Villa em Esmoriz, Distrito de Aveiro

Fantástica moradia de 4 frentes em Esmoriz, a 400 metros da praia, excelente qualidade de construção, muita luz natural, espaço exterior para momentos de convívio com família e amigos, numa zona tranquila, próximo da natureza e ao mesmo tempo perto de todo tipo de comércio e serviços.

A moradia está inserida num lote de terreno de 463 m2 e uma área bruta de construção de 376 m2.
Está dividida da seguinte forma:

Rés-do-chão:
- Sala de estar e jantar com recuperador de calor, muita luz natural com varanda e acesso a jardim;
- Hall de acesso de acesso a todas as divisões;
- Escritório/quarto com janela e porta com acesso a varanda e jardim;
- WC de serviço com base de duche, 2 lavatórios e luz natural;
- Fantástica cozinha totalmente equipada com muita luz natural, acesso ao jardim e a churrasqueira.

1ª Piso:
- Escadaria de acesso ao 1º piso com vitral que lhe confere muita luz natural;
- Hall;
- Uma extraordinária suíte com ar condicionado, acesso a varanda, com closet em madeira maciça e WC completo com banheira de hidromassagem, 2 lavatórios e luz natural;
- Dois quartos com roupeiros embutidos e ar condicionado;
- Um mais um com luz natural e com acesso a um sótão;
- Um espaçoso WC com banheira de hidromassagem, 2 lavatórios e luz natural.

Cave:
- Um enorme salão com luz natural e acesso ao jardim;
- Um WC completo com base de duche e também ele com luz natural;
- Uma lavandaria;
- Uns arrumos.

No exterior:
Jardim em toda a volta da casa;
Garagem para carro, mota e ainda arrumos;
Churrasqueira com uma sala para refeições e convívio;
Espaço para piscina.

Este imóvel dispõe ainda de:
- Piso em madeira maciça
- Portas interiores me madeira maciça;
- Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
- Portadas;
- Ventilação mecânica que faz a renovação automática do ar em todas as divisões (VMC);
- Ar condicionado nos quartos;
- Aquecimento central em toda a casa;
- Painéis solares;
- Teto falso com focos embutidos;
- Sistema de som em toda a casa;
- Vídeo porteiro;
- Aspiração central;
- Intercomunicador.
- Piso exterior em granito e calçada portuguesa.

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Categoria Energética: B-
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