Apartamento em Lisboa, Distrito de Lisboa

T2 com carácter lisboeta e terraço privativo em madragoa.

Apresentamos este elegante T2 de 58 m², situado em Madragoa, um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, conhecido pela sua identidade única, pelo ambiente residencial e pela proximidade ao centro da cidade. Inserido no 2º e último andar de um edifício totalmente renovado, o apartamento distingue-se pela sua excelente luminosidade, pela distribuição bem pensada, pelo volume dos espaços e pela diversidade de áreas exteriores privadas.

A configuração do imóvel permite uma utilização confortável e funcional, com uma organização equilibrada das diferentes áreas, as suas duas casas de banho e dois quartos. A presença de vários espaços exteriores proporciona ainda uma agradável sensação de amplitude e permite desfrutar da luz de Lisboa em diferentes momentos do dia.

A ampla sala principal apresenta uma magnífica cruz de Santo André, elemento que remete para a antiga estrutura em madeira do edifício, característica da arquitetura tradicional lisboeta. Este detalhe preserva a identidade histórica do imóvel e confere à sala um carácter particularmente autêntico. Uma grande varanda privada completa essa zona de estar.

Um dos grandes destaques da propriedade é o seu magnífico terraço privativo de 10,7 m². Acessível diretamente através do interior do apartamento, este espaço foi pensado para proporcionar momentos de tranquilidade e privacidade ao ar livre, com vista para o rio Tejo. O terraço dispõe de uma bancada de pedra com ligações a água e eletricidade, oferecendo uma solução prática e versátil para preparar refeições, criar uma zona de apoio ou simplesmente aproveitar o espaço exterior com todo o conforto.

Cada um dos dois quartos beneficia igualmente de um terraço exterior privado e de amplos roupeiros. A cozinha está totalmente equipada, e o apartamento beneficia de uma casa de banho social e de uma casa de banho completa.

Em termos de conforto e eficiência, o apartamento dispõe de janelas com vidros duplos e apresenta uma classe energética B, contribuindo para um melhor desempenho térmico e acústico. Um equipamento de ventilação mecânica controlada (VMC) com velocidades variáveis permite uma ventilação eficaz do apartamento com extração e renovação do ar interior. A produção de águas quentes sanitárias (AQS) é assegurada por termoacumulador elétrico, oferecendo uma solução prática e eficiente para o quotidiano.

Viver madragoa, localização privilegiada
Madragoa é atualmente uma das zonas de Lisboa que combina o charme de um bairro tradicional, situado ao encontro dos bairros de Estrela, Lapa, Santos e o centro histórico. A localização beneficiará ainda da chegada de uma nova estação de metro nas proximidades, reforçando significativamente a sua ligação ao restante de Lisboa e contribuindo para a crescente atratividade da zona. Uma excelente oportunidade para habitação ou investimento, numa zona histórica e cada vez mais valorizada de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
Categoria Energética: B-
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