Villa em Guarda, Distrito da Guarda

Dois imóveis num só investimento: uma fração comercial ao nível do rés do chão e uma fração habitacional nos dois pisos superiores, totalmente independentes entre si.

No coração do centro histórico da Guarda, junto à imponente Sé Catedral, encontra esta propriedade única, onde a história, o granito e a versatilidade se unem num imóvel verdadeiramente distinto.

Composta por três pisos, destaca-se pelos seus magníficos detalhes em granito, que preservam toda a autenticidade e o charme da arquitetura tradicional da cidade mais alta de Portugal.

A fração comercial, localizada no rés do chão, dispõe de duas salas amplas e três casas de banho, oferecendo um enorme potencial para comércio, serviços, alojamento local ou projeto turístico, beneficiando de uma localização privilegiada numa das zonas mais emblemáticas e visitadas da cidade.

A fração habitacional desenvolve-se ao longo do primeiro e segundo piso. No primeiro piso encontra uma cozinha, um agradável pátio exterior, duas salas, arrumos, duas suites, um quarto e uma casa de banho, proporcionando espaços amplos, funcionais e confortáveis.

No segundo piso, a habitação é complementada por mais duas suites, uma casa de banho e zonas de arrumos, permitindo acomodar famílias numerosas ou potenciar diferentes soluções de utilização, desde habitação própria a investimento turístico.

Uma propriedade rara, que alia a autenticidade da construção em granito a uma configuração cada vez mais procurada: duas frações independentes, numa localização premium, com enorme potencial de rentabilização e valorização no centro histórico da Guarda.
Categoria Energética: F
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