Apartamento em Oliveira do Douro, Distrito do Porto

T2 Piso 5 Fração A54 83,2m² de área bruta, 10,7m² de varanda, lugar de garagem. Orientação: poente.

O gaia premium afirma-se como um empreendimento de referência em Vila Nova de Gaia, combinando elegância contemporânea com um elevado padrão de qualidade e exclusividade.

De arquitetura moderna, integra soluções que aliam design e funcionalidade, com acabamentos de excelência e materiais selecionados, proporcionando conforto e bem-estar no dia a dia.

Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Gaia, beneficia de um ambiente tranquilo e, simultaneamente, de uma proximidade privilegiada ao Porto. A sua localização estratégica garante fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias de comunicação.

O gaia premium reúne, assim, as condições ideais para quem procura um estilo de vida equilibrado, onde a tranquilidade e a conveniência urbana coexistem com qualidade e sofisticação.

Inicio de obra previsto para 2º semestre de 2026 e conclusão prevista para 2º semestre de
2029.

O projeto contempla tipologias T1, T2 e T3, distribuídas por 7 pisos acima do solo, com
Garagens fechadas e lugares de garagem na cave e áreas de varanda generosas.

Destacam-se as seguintes características:

1. Espaços Exteriores e Envolvente

· Pavimentos exteriores em granito e pavé cinza.

· Muros e elementos estruturais em betão aparente.

· Fachadas com sistema ventilado revestido a chapa de alumínio RAL 7022.

· Coberturas com isolamentos XPS, telas impermeáveis e proteção com godo lavado.

· Iluminação exterior com candeeiros LED.

2. Zonas Comuns Interiores

· Hall e elevadores com pedra natural Azul Moleanos ou grés cerâmico.

· Paredes em termolaminado e tetos em gesso cartonado com sancas LED.

· Escadas e garagens em betão aparente.

· Portões automáticos seccionados em PVC.

· Caixilharia exterior em alumínio Navarra RAL 7022, vidro duplo térmico/acústico.

· Estores exteriores térmicos RAL 7022.

3. Interiores dos Apartamentos

Pavimentos

· Zonas sociais e quartos: vinílico Forbo Allura DR5, acabamento carvalho.

· Cozinha e lavandaria: grés cerâmico.

· Instalações sanitárias: cerâmico.

Paredes e Tetos

· Paredes em gesso cartonado duplo com isolamento acústico.

· Tetos em gesso cartonado (hidrófugo nas zonas húmidas) com lã de rocha.

Portas e Roupeiros

· Portas interiores em madeira lacada, com puxadores embutidos.

· Roupeiros lacados até ao teto, com gavetas, prateleiras, varão e iluminação LED.

Caixilharia Interior

· Sala e cozinha: alumínio Navarra.

· Quartos e suites: PVC Aluplast com corte térmico.

Climatização e Iluminação

· Ar condicionado mural split em todas as divisões principais.

· Iluminação com sancas LED, focos embutidos e pontos de luz.

4. Cozinha

· Mobiliário em termolaminado ou MDF lacado.

· Bancada e contrabancada em Silestone ou mármore compacto.

· Lavalouça inox e torneira tipo W7.

· Equipamentos incluídos:

Placa vitrocerâmica

Forno elétrico

Exaustor

Bomba de calor

Restantes eletrodomésticos: marca a definir

5. Instalações Sanitárias

· Revestimentos cerâmicos no pavimento e paredes.

· Lavatórios Geberit VariForm sobre móvel lacado.

· Sanita e bidé Geberit Rimfree suspensos.

· Base de duche Geberit Olona embutida, com resguardo em vidro.

· Torneiras monocomando tipo W7.

· Toalheiro elétrico e iluminação LED.

6. Varandas e Terraços

· Pavimento Deck cerâmico.

· Guardas metálicas RAL 7022, algumas com acabamento madeira.

· Tetos em betão aparente.

· Armários técnicos em alumínio compósito.

· Iluminação com linha LED.

7. Portas de Entrada e Segurança

· Porta de entrada dos apartamentos: porta de segurança, acabamento lacado/termolaminado.

· Videoporteiro digital.

· Domótica simples.

;ID RE/MAX: (telefone)
Categoria Energética: A
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