Villa em Quiaios, Distrito de Coimbra

Identificação do imóvel: ZMPT590187

Moradia T1 com Renovação Parcial e Pátio Interior no Centro de Quiaios

No coração de Quiaios, encontra-se esta moradia T1 de dois pisos, uma oportunidade interessante para quem procura um imóvel com carácter, espaço e potencial de valorização.

Com uma área bruta de construção de 117 m², a habitação beneficia de uma renovação já avançada, permitindo ao futuro proprietário concluir os acabamentos finais de acordo com o seu gosto pessoal, sem ter de enfrentar os trabalhos mais pesados normalmente associados a uma reabilitação integral.

Ao longo dos últimos anos, a moradia foi alvo de diversas melhorias, destacando-se a aplicação de isolamento térmico e pladur na maioria das divisões, bem como a instalação de caixilharia com vidro duplo. A instalação elétrica e a canalização encontram-se funcionais.

O rés-do-chão é composto por uma ampla zona social com potencial para sala e cozinha em conceito aberto, uma divisão adicional que poderá funcionar como escritório, atelier ou quarto de apoio, e uma casa de banho de serviço funcional. Esta divisão dispõe ainda das infraestruturas necessárias para a futura instalação de uma base de duche, aumentando a versatilidade do espaço.

Um dos grandes destaques da habitação é o agradável pátio interior revestido a pedra natural, um espaço que proporciona luz natural ao centro da casa e cria um ambiente acolhedor e cheio de personalidade.

No piso superior encontra-se o quarto principal, equipado com roupeiro embutido e acesso a varanda. Neste piso existe também uma cozinha por concluir, uma casa de banho completa funcional, uma marquise com múltiplas possibilidades de utilização : como lavandaria, zona de arrumos ou pequeno espaço de fitness, e ainda uma varanda que proporciona uma agradável ligação ao exterior.

A moradia dispõe igualmente de um sótão com acesso através de escada em caracol, ideal para arrumação adicional.

Localizada em pleno centro de Quiaios, próxima de comércio, serviços, escolas e a poucos minutos da praia, esta é uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Principais características

Moradia T1 distribuída por dois pisos
117 m² de área bruta de construção
46 m² de área bruta privativa
71 m² de área bruta dependente
Renovação parcial já efetuada
Isolamento térmico e pladur em grande parte da habitação
Instalação elétrica e canalização funcionais
Caixilharia com vidro duplo
Pátio interior revestido a pedra natural
Divisão adicional multifuncional no rés-do-chão
Casa de banho de serviço no rés-do-chão
Casa de banho completa no piso superior
Quarto com roupeiro embutido
Marquise com potencial para lavandaria ou espaço de apoio
Varanda
Sótão com acesso por escada em caracol
Localização central em Quiaios

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Categoria Energética: Isento
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