Terra em Sezimbra, Distrito de Setúbal

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Terreno Rústico Urbanizável com 7.750 m2 no Zambujal - Sesimbra.

De acordo com o PDM de Sesimbra, a propriedade com 7.750 m2, insere-se na UOPG 5 - Zambujal, enquadrando-se no Espaço U31 (Zambujal).

A propriedade encontra-se totalmente qualificada como Espaços Residenciais H2, o que de acordo com o artigo 102º, os parâmetros a considerar são os seguintes:
- Índice de construção máximo: 0,4;
- Número máximo de pisos: 2.

Aplicando-se os parâmetros urbanísticos, teríamos o seguinte cenário de ocupação:
- Nº máximo de fogos: 23;
- Número máximo de pisos (acima da cota de soleira): 2.

O estudo urbanístico desenvolvido apresenta as seguintes características:
- Nº de lotes: 10;
- Nº de fogos: 10 - moradias geminadas;
- Nº de pisos: 2 pisos acima da cota de soleira;
- Nº de Garagens: 10.

Para cada um dos lotes, prevê-se o seguinte:
- Área de implantação da moradia: 101,6 m2;
- Superfície de pavimento da moradia: 203,2 m2;
- Superfície de pavimento da garagem: 16,5 m2;
- Superfície de pavimento por lote: 219,7 m2;
- Nº pisos da moradia: 2 pisos acima da cota de soleira.

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HUB40350MG
Categoria Energética: Isento
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