Apartamento de construção nova em Viseu, Distrito de Viseu

Identificação do imóvel: ZMPT590578

Exclusividade, Conforto e Distinção no Centro de Viseu.

Existem imóveis que cumprem expectativas. E existem residências que as superam.

Inserido no prestigiado Edifício Maria Patrocínio, este extraordinário apartamento T2 oferece uma experiência de habitação rara no centro de Viseu, combinando áreas generosas, arquitetura contemporânea, privacidade e uma localização privilegiada numa das cidades com melhor qualidade de vida de Portugal.

Com uma impressionante área bruta privativa de 183,94 m², esta residência distingue-se pela amplitude dos seus espaços, pela luminosidade natural e pela perfeita integração entre as áreas interiores e exteriores.

A zona social foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto e sofisticação. A ampla sala de estar com 33,10 m² convida a momentos de convívio e bem-estar, complementada por uma acolhedora sala multifuncional com 9,45 m², ideal para escritório, biblioteca ou espaço de leitura, com acesso direto a um agradável terraço privativo.

A moderna cozinha em open space, com 26,96 m², integra-se harmoniosamente na área social, criando um ambiente elegante, funcional e adequado às exigências da vida contemporânea.
Uma casa de banho de serviço complementa esta área da habitação.

Na zona privada, o destaque vai para as duas magníficas suites com 30,47 m² e 30,06 m², dimensões raramente encontradas em apartamentos urbanos. Ambas beneficiam de acesso direto a pátios privativos de 8,69 m² e 8,50 m², criando espaços reservados de tranquilidade, conforto e privacidade.

A habitação dispõe ainda de uma ampla zona de arrumos e lavandaria com 14,12 m² e dois lugares de estacionamento privativos, assegurando toda a funcionalidade necessária a um estilo de vida moderno.

Um Projeto Residencial de Caráter Único.
O Edifício Maria Patrocínio resulta da reabilitação integral de um edifício emblemático da década de 1930, conjugando o valor patrimonial da arquitetura original com uma intervenção contemporânea de linhas elegantes, minimalistas e intemporais.

Com apenas seis apartamentos exclusivos de tipologias T2, T3 e T4, este empreendimento oferece um ambiente residencial reservado e sofisticado, destinado a quem valoriza qualidade construtiva, privacidade e conforto.

Todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores privativos, arrumos independentes, dois lugares de garagem e soluções técnicas concebidas para garantir elevados níveis de eficiência energética, conforto térmico e durabilidade.

O Privilégio de Viver no Centro.
Localizado numa das zonas mais consolidadas e valorizadas de Viseu, o empreendimento permite usufruir de uma vivência urbana prática e tranquila.
A poucos minutos encontram-se o Rossio, o Fórum Viseu, a Câmara Municipal, escolas, serviços, comércio, restauração e espaços verdes.A proximidade ao Parque da Cidade, aliada aos rápidos acessos à A25 e ao IP3, proporciona uma combinação perfeita entre centralidade, mobilidade e qualidade de vida.

Um Investimento com Potencial de Valorização.
Num mercado onde a oferta de imóveis exclusivos em localização central é cada vez mais limitada, o Edifício Maria Patrocínio representa uma oportunidade de investimento diferenciada.A conjugação entre património reabilitado, reduzido número de frações, áreas excecionais e localização premium confere a este imóvel um forte potencial de valorização patrimonial e elevada atratividade para residência própria ou investimento de longo prazo.

Uma residência única para quem procura viver com elegância, privacidade e distinção no centro de Viseu.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: A+
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