Terra em Sezimbra, Distrito de Setúbal

Oportunidade de investimento junto ao Cabo Espichel e muito perto da Estrada Nacional

Vendem-se em conjunto dois terrenos contíguos na Azoia (Sesimbra - Castelo), com um total de mais de 8.200 m2 de área. Cada lote possui a sua própria caderneta predial, oferecendo flexibilidade e segurança jurídica. 350m2 de capacidade construtiva.

- Localização privilegiada:

Inseridos em área natural protegida, junto à Arrábida e ao Cabo Espichel.

Zona tranquila, ideal para projetos de habitação ou investimento a médio/longo prazo.

A apenas 10 minutos de Sesimbra e das praias mais bonitas da região.

- Lote A - 4.128 m²
Classificação: Espaço de Transição e Agrícola (RAN).

Possibilidade de construção para não residentes:

Até 165 m 2 em zona de Transição (máx. 2 habitações, 2 pisos).

Até 20 m 2 em zona Agrícola para apoio agroflorestal.

Total não residentes: aprox. 185m 2.

- Lote B - 4.128 m²
Classificação: Espaço de Transição e Agrícola (RAN).

Possibilidade de construção para não residentes:

Até 165 m 2 em zona de Transição (máx. 2 habitações, 2 pisos).

Total não residentes: aprox. 165 m 2.

- Informação importante

Residentes em Sesimbra podem beneficiar de exceções que permitem ultrapassar os índices de construção, desde que para habitação própria.

Ambos os terrenos integram a Rede Natura 2000 (Arrábida/Espichel) qualquer projeto carece de parecer favorável do ICNF.

Obrigatoriedade de cumprir as normas de proteção contra incêndios (faixa de gestão de combustível de 50 m).

Necessidade de acesso formal registado (arruamento público ou servidão).(em trâmite)
Categoria Energética: Isento
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