450.000 €
2.486 € por m²Propriedade comercial em Coimbra, Distrito de Coimbra
Adicionado 4 meses atrás
- Tamanho da compilação
- 181 m²
Coimbra, Distrito de Coimbra, Centro Portugal, Portugal
Comercializado por Lux Properties Coimbra
Português falado
Sobre este commercial à venda
Estabelecimento comercial com 181m² de área útil situada numa das zonas mais estratégicas e movimentadas da Baixa de Coimbra, a Rua das Padeiras, mesmo ao lado da Loja do Cidadão.
Destaca-se pela sua localização central, com elevado fluxo pedonal diário e excelente visibilidade, é uma boa oportunidade para qualquer tipo de negócio, nomeadamente:
- Clínicas
- Centro de explicações
- Estética & Bem-estar
- Comércio
- Serviços
- Escritórios
Tem forte potencial de valorização, com possibilidade de alteração de uso para habitação através das novas medidas do simplex urbanístico, tornando este imóvel uma aposta interessante para rentabilidade futura ou transformação em apartamentos no coração da cidade. Com sistema de alarme, ar condicionado, arrumos e porta de segurança.
Imóveis com esta localização e potencial aparecem cada vez menos no mercado.
Não perca esta oportunidade!
Categoria Energética: C
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Principais características
Certificado energético
- Consumo de energia
- Classe C
- Emissões de CO₂
- Classe C
A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.
Viver em Coimbra
Localização aproximada
Pergunte a Lux Properties Coimbra para obter mais informações sobre a localização -
Aeroportos
- Aeroporto de Porto, 116 km
- Aeroporto de Lisboa, 170 km
- Aeroporto de Badajoz, 201 km
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Escolas internacionais
Expatriados e clima
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Mercado imobiliário em Coimbra
| Apartamentos | 48% | |
| Terrenos | 31% | |
| Moradias | 10% | |
| Imóveis comerciais | 6% | |
| Moradias na cidade | 3% | |
| Outros | 2% |
Quanto custa
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Custos de compra
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Crédito habitação
Sobre a agência
Lux Properties Coimbra
- Escritório em Coimbra, no Kyero desde 2022
- 197 imóveis à venda
- Falam português e inglês
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