Fazenda de construção nova em Samoes, Distrito de Bragança

Projeto turístico premium com licença aprovada para empreendimento de turismo rural no Douro Superior, localizado em Samões, concelho de Vila Flor, distrito de Bragança.

Ativo singular com forte componente patrimonial, histórica e turística, implantado numa propriedade com aproximadamente 4.000 m² de terreno e 1.500 m² de área bruta de construção aprovada.
O projeto contempla um conceito de hotel rural / boutique hospitality asset, combinando património transmontano, alojamento diferenciado e infraestrutura de eventos e lazer.

Programa aprovado:
Casa Transmontana do século XVIII com 7 quartos
Casa Brasileira do século XIX com 4 quartos + 1 escritório.
5 bungalows independentes
1 apartamento T1
1 apartamento T2
Casa do Forno
Palheiro
Sala de eventos
Piscina
Campo de padel
Arranjos exteriores e zonas comuns
Total potencial: 18 unidades comercializáveis
Estado atual
Estruturas históricas existentes preservadas
Muros em granito existentes
Casa Transmontana e Casa Brasileira com aproximadamente 50% da reabilitação executada
Projeto integralmente aprovado
Investimento / upside

Empreendimento com forte potencial de exploração turística:
Turismo rural premium
Eventos corporativos e privados
Destination weddings
Enoturismo e experiential hospitality
Projeto submetido a candidatura de apoio ao investimento turístico (informação detalhada disponível mediante NDA / contacto direto).
Localização
Inserido em zona de elevada autenticidade e crescente notoriedade turística no Douro Superior, com proximidade a:
Douro vinhateiro
Enoturismo
Natureza e trilhos
Gastronomia regional

Ideal para:
Investidores hospitality
Operadores turísticos
Grupos hoteleiros boutique
Family offices e private investors.

Ativo raro no mercado português, com combinação de património, escala, projeto aprovado e potencial de valorização significativo.
Categoria Energética: Isento
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