Villa em Serra, Distrito de Santarém

Identificação do imóvel: ZMPT583868

Imóvel sem possibilidade de financiamento bancário por não dispor de Licença de Utilização.

Situada em Tomar, esta propriedade destaca-se pela dimensão, pela diversidade de espaços que integra e pela flexibilidade que oferece para diferentes tipos de utilização.

O conjunto inclui uma casa principal, um terreno com 5.520 m², uma antiga casa do caseiro e diversos anexos.

A habitação principal apresenta 540 m² de área de construção, distribuídos por três pisos com acessos independentes. Esta configuração permite utilizar o imóvel como uma única residência ou, em alternativa, organizar os vários pisos em três unidades autónomas.

Pela dimensão e pelas características existentes, a propriedade poderá ser adaptada a projetos de alojamento local, habitação multifamiliar ou investimento destinado a rendimento.

Nos últimos anos, foram realizadas várias intervenções, incluindo a substituição do telhado, a renovação das caixilharias e a pintura completa do exterior.

No interior, também foram efetuados alguns trabalhos de remodelação, permitindo já a utilização de parte da habitação. Existem, contudo, outras áreas ainda por atualizar, deixando margem para renovação e adaptação de acordo com as necessidades do futuro proprietário.

Distribuição da casa principal

Piso inferior cave:

- Lagar e adega tradicional;

- Sala ampla e cozinha com WC;

- Antiga despensa.

Piso principal:

- Cinco divisões ou quartos;

- Cozinha com despensa e marquise;

- Um WC.

Este piso encontra-se parcialmente renovado.

Sótão 3.º piso:

- Quatro divisões por remodelar;

- Pé-direito elevado e boas possibilidades de aproveitamento;

- Varanda ou miradouro com uma vista agradável;

- Acesso direto a um terraço situado sobre a ampla garagem.

Os três pisos contam com entradas independentes, permitindo maior autonomia e flexibilidade na gestão dos diferentes espaços.

Sob a garagem existe ainda uma cisterna alimentada por águas pluviais, atualmente utilizada como principal fonte de abastecimento de água da propriedade.

A ligação à rede pública de água encontra-se disponível e poderá ser realizada de forma simples através da garagem.

Casa do caseiro e anexos

A propriedade dispõe também de uma antiga casa do caseiro, com cerca de 80 m², que necessita de recuperação total.

Este espaço poderá ser convertido em alojamento complementar, habitação independente ou numa área de apoio à propriedade.

Existem igualmente vários anexos, com potencial para utilização como arrumação ou adaptação a outras funções.

Terreno e envolvente

O terreno, com aproximadamente meio hectare, constitui uma das áreas de maior destaque do conjunto.

Conta com dezenas de oliveiras e tem sido regularmente mantido limpo e cuidado.

A dimensão disponível permite considerar diferentes utilizações, como jardins, zonas de lazer, horta, instalação de uma piscina ou desenvolvimento de outros projetos.

A localização é também um dos aspetos relevantes desta propriedade.

Encontra-se a poucos minutos da Albufeira de Castelo de Bode e a cerca de 3 a 4 km das praias fluviais do Espinheiro e da Barreira.

Situada numa segunda linha discreta e privilegiada, não está sujeita aos constrangimentos habitualmente associados às propriedades em frente de albufeira. A envolvente proporciona um ambiente tranquilo, especialmente interessante para quem procura privacidade, proximidade à natureza e uma vivência mais autêntica.

Uma propriedade ampla e versátil, com diferentes possibilidades de renovação, utilização e rentabilização, permitindo ao futuro proprietário adaptar e desenvolver os espaços de acordo com as suas necessidades e projeto.

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Categoria Energética: Isento
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