Apartamento em Oeiras, Distrito de Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT588695

Há apartamentos que impressionam pelas fotografias.
E há apartamentos que impressionam quando se entra pela porta.

Este é um desses casos. Num mercado inundado de remodelações rápidas, materiais descartáveis e apartamentos 'bonitos para fotografia', este T3 em Paço de Arcos distingue-se por algo raro: autenticidade, solidez e potencial verdadeiro. Construído em 1975, mantém-se rigorosamente intacto, mas num estado de conservação absolutamente surpreendente. A sensação é simples: o apartamento foi estimado ao longo de décadas. E isso nota-se em tudo na estrutura, na distribuição das divisões, na luminosidade, nos acabamentos preservados e na forma como o imóvel envelheceu com dignidade.

Com 122 m² de área de construção, este apartamento tem características praticamente impossíveis de replicar em construção moderna:

- áreas amplas e bem distribuídas
- separação clara entre zona social e zona privada
- duas casas de banho completas
- duas salas distintas sala de estar e sala de jantar
- hall generoso
- múltiplas zonas de arrumação
- duas varandas corridas que atravessam o apartamento de ponta a ponta
- medida dos quartos: 13 m2, 14 m2 e 15 m2
- certificado energético classe C
- apartamento próximo da Escola Superior Náutica Infante D. Henrique (ENIDH) e a 7 minutos de carro de nova school of Business and Economics (Campus Carcavelos)
Na frente da casa, a varanda acompanha a cozinha e a sala, criando uma ligação natural entre a zona social e o exterior.
Na parte traseira, uma segunda varanda serve os três quartos, oferecendo privacidade, luz natural e uma sensação de espaço difícil de encontrar hoje em dia. Mas o verdadeiro valor deste imóvel está noutra coisa: a base. Porque apartamentos assim não se 'fazem' hoje. Transformam-se.

Quem perceber o potencial deste imóvel percebe imediatamente o que aqui pode nascer:
Um apartamento de assinatura, contemporâneo, amplo, sofisticado e extremamente valorizado numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. A planta permite criar facilmente uma cozinha aberta para a sala, uma enorme zona social, suites modernas, walk-in closet, lavandaria escondida e um resultado final comparável a apartamentos de segmento premium mas com uma dimensão e uma estrutura que muitas construções recentes simplesmente não conseguem oferecer. E depois existe a localização. Situado na Rua Adelino Amaro da Costa, em Paço de Arcos, numa zona residencial tranquila e consolidada, a poucos minutos a pé da praia, estação de comboios, marginal e acessos rápidos à A5.

A Praia de Paço de Arcos encontra-se a cerca de 5 minutos a pé. Nas imediações encontra supermercados, farmácias, escolas, restauração, serviços, transportes públicos e todo o tipo de comércio local permitindo um estilo de vida onde o carro deixa de ser necessidade diária. Paço de Arcos deixou há muito de ser apenas uma zona residencial.

Hoje é uma das localizações mais inteligentes para viver na linha de Lisboa-Cascais:

Pela proximidade ao mar, pela qualidade de vida, pelos acessos, pela procura crescente e pela valorização consistente do imobiliário. Este não é um apartamento para quem procura apenas 'entrar e viver'.

É para quem consegue olhar além do estado atual e perceber que está perante uma oportunidade rara:
Comprar metragem, localização, estrutura e potencial quatro coisas que, quando aparecem juntas, quase nunca ficam disponíveis durante muito tempo.
Categoria Energética: C
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