Villa em Alcabideche, Distrito de Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT587962

No coração da Malveira da Serra, numa posição elevada e absolutamente privilegiada, encontra-se esta propriedade única com cerca de 1.928 m², onde privacidade, carácter e potencial de valorização se encontram num único ativo.

O acesso faz-se por caminho privado já arranjado, ladeado por muros em pedra e vegetação madura, criando desde a entrada uma sensação de refúgio e exclusividade.

O terreno desenvolve-se em patamares naturais, com cerca de 12 metros de desnível entre a cota mais alta e a mais baixa, zonas ajardinadas, árvores de fruto e recantos distintos que conferem identidade própria ao espaço. Uma topografia que é convite e não obstáculo: permite uma implantação escalonada, com pisos desencontrados, ligação direta ao jardim em vários níveis e vistas desafogadas a partir da cota superior.

A moradia existente, de dois pisos e para reabilitação total, bem como as construções de apoio, abrem várias possibilidades. Recuperação com charme tradicional, ampliação sobre a construção existente, ou uma nova residência contemporânea desenhada de raiz para este terreno. O enquadramento urbanístico admite ainda uso turístico, o que viabiliza um projeto de alojamento de pequena escala ou turismo de habitação, numa zona com procura consolidada e época longa.

Com 40% da parcela a preservar como área permeável, o jardim deixa de ser o que sobra e passa a ser o centro do projeto: piscina, olival, vegetação mediterrânica de baixa manutenção ou pomar recuperado a partir das árvores de fruto existentes.

A posição elevada e a envolvente verde garantem tranquilidade, boa exposição solar e potencial para vistas desafogadas, mantendo simultaneamente a proximidade ao centro da Malveira da Serra.

Localização de excelência, a poucos minutos de Cascais, das praias do Guincho e inserida no Parque Natural de Sintra-Cascais, o que assegura que a envolvente se mantém tal como está.

Destaques
Terreno com 1.928 m²
Acesso privado e já estruturado
Posição elevada e central
Jardim com árvores de fruto e patamares naturais
Moradia de dois pisos para reabilitação total
Construções de apoio
Solo urbano, com usos admitidos de habitação, turismo, comércio e serviços
Edificação até dois pisos acima do solo
Análise urbanística do terreno disponível para consulta
Zona muito procurada

Uma propriedade rara, onde o charme rústico, a localização e o potencial se unem para criar algo verdadeiramente único.

Construção anterior a 1951, com histórico de alterações, oferecendo um enquadramento interessante para reabilitação e valorização futura.

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Categoria Energética: Isento
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