Terra em Matacaes, Distrito de Lisboa

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Torres Vedras: Loteamento Aprovado com 13 Lotes (A 35 min de Lisboa)

Excelente oportunidade de negócio destinada a promotores imobiliários, construtores e investidores que procuram um ativo de alta rentabilidade e rápida execução na Região Oeste.

Está disponível para venda um loteamento residencial totalmente aprovado em Sarge, Torres Vedras.

O projeto conta com 13 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares isoladas, com a respetiva licença de loteamento já emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras.

Ao adquirir este projeto ready-to-build, beneficia de risco urbanístico zero e elimina os habituais e longos prazos administrativos associados ao licenciamento imobiliário, acelerando significativamente o seu retorno financeiro (ROI).

Características Técnicas e Urbanísticas

- Área Total do Terreno: 10.811 m²
- Número de Lotes: 13 lotes residenciais aprovados
- Tipologia: Moradias unifamiliares T4
- Área de Construção: Cerca de 249 m² por moradia
- Dimensão dos Lotes: Entre 397 m² e 766 m²
- Estatuto Legal: Licença de loteamento aprovada, ativo livre de ónus ou encargos.

Localização Estratégica e Enquadramento

- Apenas a 35 minutos de Lisboa (excelente acessibilidade via A8)
- A 15 minutos das praias da Costa Oeste (Ericeira, Santa Cruz)
- Inserido numa das zonas residenciais periféricas de Lisboa com maior taxa de crescimento, procura imobiliária e valorização de mercado.

Potencial modelo de investimento, com uma estrutura simples e margens atrativas:

1º - Fase 1: Execução das infraestruturas do loteamento (arruamentos, redes de água, saneamento, eletricidade, telecomunicações e gás).

2º - Fase 2: Conclusão da urbanização e receção das obras.

3º - Fase 3: Revenda individual dos lotes a construtores ou clientes finais, ou promoção direta do projeto de construção.

Nota: O vendedor reserva-se o direito de aceitar uma proposta antes da data-limite ou de não adjudicar o ativo caso as condições apresentadas não atinjam o valor de reserva.

A licença de loteamento, as plantas, a documentação técnica estão disponíveis para consulta, mediante pedido, sob a assinatura de acordo de confidencialidade (NDA).

Para mais informações e visitas contactar : Rute Ferreira Imobiliária Lda
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