Apartamento em Aveiro, Distrito de Aveiro

T1, com Office, mobilado e equipado, para venda
Pronto a Habitar.
Excelente estado, como NOVO.
Com Garantia de construção. (14/09/2027)

Com suite e instalação sanitária social, varanda e lugar de garagem

Apartamento T1 no 2º andar, com vistas desafogadas, situado na Alameda Silva Rocha, uma nova zona de expansão imobiliária caracterizada por padrões urbanísticos de qualidade como ruas e passeios largos e amplos, com grande oferta de estacionamento público, zonas verdes de grande dimensão e novas zonas de equipamentos.

Em localização central, às portas da Forca, e da zona Cais da Fonte Nova, onde encontra comércio tradicional e diversos serviços como a Conservatória, a Loja do Cidadão, farmácias, bancos, seguradoras, imobiliárias, etc..
Esta nova zona contempla os hipermercados Continente Bom Dia, Mercadona e Pingo Doce.

Encontra-se apenas a 3 minutos a pé do Terminal Rodoviário de Aveiro, da Estação de Caminhos de Ferro de Aveiro e do Parque do Cais da Fonte Nova onde se encontra o Centro de Congressos, o IEFP e os serviços da Câmara Municipal de Aveiro.
A 5 minutos a pé da renovada Avenida Doutor Lourenço Peixinho, do centro comercial Fórum Aveiro e da zona do Mercado do Peixe / Rossio ou do Bairro do Liceu.

Esta zona é servida por boas acessibilidades o que permite ter várias opções de escolha para diversos pontos da cidade com deslocações rápidas.

O edifício oferece uma construção robusta e sólida desde a sua estrutura até ao conforto dos isolamentos térmicos e acústicos à comodidade oferecida pela qualidade dos materiais de acabamentos.

Características:
- pavimento em material cerâmico polido no hall, sala, kitchenette e instalações sanitárias
- soalho flutuante no quarto
- caixilharia em alumínio cor antracite com corte térmico e vidro duplo
- estores com corte térmico automatizados cor antracite
- roupeiros embutidos no quarto
- kitchenette com móveis termolaminados e tampos em granito preto e backsplash em vidro temperado e lacado preto
- kitchenette equipada com frigorífico combinado, microondas, forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar loiça encastrada, - máquina de lavar e secar roupa
- instalações sanitárias com loiças sanitárias e móveis em madeira suspensos com lavatório incorporado
- resguardo de bases de duche em vidro temperado
- varanda corrida com acesso através da sala e do quarto
- fachadas ventiladas
- porta de entrada de segurança Vicaima
- tectos em pladur com isolamento térmico/acústico com iluminação embutida
- ar condicionado completo, de multi splits , com maquina exterior e unidades interiores.
- carpintarias em carvalho Vicaima
- sistema solar para águas quentes
- videoporteiro com código individual de acesso ao edifício

Dispõe ainda de :
- cortinados, sala e quarto
- móvel secretária e cadeira para zona de office
- móvel de TV
- TV na sala
- Sofá, e puf
- mesa de centro da zona de estar
- Carpete de zona de estar na sala
- Mesa e 4 cadeiras na zona de comer da sala
- móvel aparador / louceiro de apoio á zona de comer
- candeeiro na zona de comer
- móvel parador do hall de entrada
- 2 espelhos na zona do hall de entrada
- cama, estrado e colchão na suite
- duas mesinhas de cabeceira na suite
- 2 candeeiros de mesinhas de cabeceira na suite
- 2 puf's de apoio na suite
- TV na suite
- Papel de Parede na sala (zona de TV) e na suite (parede da cama)

ÁREAS:
Ab privativa de Habitação : 68M2
Ab Varanda : 8.70m2
Ab Lugar de Garagem : 11.70M2
Categoria Energética: A
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