Apartamento de construção nova em Aveiro, Distrito de Aveiro

Apartamento T3 Premium com Áreas Generosas - Elegância Familiar sobre o Canal Aveiro

T3 Premium com Áreas Generosas, Varanda: 26,67 m² (Uma extensão perfeita da área social).

Elevando o conceito de habitação familiar, a destacamos pelas suas areas generosas, desenhado para famílias que valorizam o prestígio da zona das Barrocas e a proximidade ao Canal de São Roque.

Tipologia: T3 (2 Suítes + 1 Quarto).

Estacionamento: 2 Lugares de Garagem (Ref. 9 e 10) com 30,85 m²., mais arrumos

Diferenciais Técnicos:
Área Social: Cozinha de autor com 'Dekton e Küppersbusch' , aberta para uma sala inundada de luz natural.

Qualidade Construtiva: Caixilharia minimalista de alta performance e vidros duplos temperados com capa solar.

Privacidade: Suítes com roupeiros lacados e ferragens de luxo da JNF.

Infraestrutura:
Domótica de última geração e sistema de climatização eficiente.

Posicionado junto ao canal de São Roque, encontra-se vizinho ao prestigiado projeto *Foz de Prata* e ao futuro ,Hotel de Luxo, garantindo uma envolvente urbana sofisticada e de alta segurança.

Viver aqui é ter as Salinas e o Canal como extensão da sua sala, numa zona que combina a serenidade da natureza com a proximidade ao coração pulsar de Aveiro.

Arquitetura e Engenharia de Vanguarda.
O edifício destaca-se não apenas pela estética, mas pela sua superioridade construtiva a robustez do edifício, com estrutura Antissísmica e Térmica

Fachada Ventilada: Revestida com isolamento em lã mineral e grés porcelânico de alta qualidade, garantindo um desempenho térmico e acústico excecional.

Transparência e Luz.
O uso de caixilharias minimalistas de série premium, com corte térmico permite uma fusão total com a paisagem, protegida por sistemas de *blackout* interior e vidros de controlo solar.

Zonas Comuns de Prestígio:
O lobby de entrada é totalmente decorado com materiais nobres, refletindo o cuidado e a exclusividade que se sente ao entrar no edifício.

Acabamentos Interiores: Onde o Design Encontra o Conforto

Áreas Sociais.
Elegância intemporal com pavimentos em Mármore compacto RMC Merrazzo Kalahari e painéis de parede em Carvalho mate..

Cozinha um espaço de alta performance com bancadas em *dekton (Vk02 Avorio), totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e Teka.

Santuários de Descanso.
Quartos com pavimentos vinílicos de alto padrão (ecológicos e acústicos) e roupeiros lacados.

Casas de Banho SPA: Revestimentos em Mármore Hawai, loiças suspensas Roca Round (com tampos amortecidos) e torneiras de design da Ofa Slim.

Sustentabilidade e Tecnologia. Equipado com o que há de mais moderno em conforto doméstico:

Domótica Integrada para gestão inteligente do lar.

Climatização por*Ar Condicionado e Bomba de Calor (Daikin/equivalente).

Garagens preparadas para carregamento de veículos elétricos.

Elevadores de alta eficiência energética.

Estrutura Antissísmica .

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Categoria Energética: A+
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