Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de prestígio no coração do Bairro da Beira Mar, em Aveiro. Situada na Rua dos Arrais, esta moradia foi integralmente transformada numa sofisticada unidade de Alojamento Local, combinando o charme da arquitetura tradicional com um design de interiores moderno e funcional.

*O Imóvel: Harmonia e Conforto*
Com uma área bruta de construção de 174 m² distribuída por dois pisos, a moradia destaca-se pela sua decoração temática inspirada na natureza, com tons de verde e elementos florais que criam uma atmosfera de serenidade e frescura.

* Piso Térreo (Zona Social): O acolhimento é feito por uma sala de estar e jantar em plano aberto, bem decorada. Inclui uma kitchenette moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados (micro-ondas, frigorífico, placa), ideal para o apoio aos hóspedes. Dispõe ainda de uma zona de lavandaria discreta e funcional. Neste piso ainda encontra 1 WC completo e 2 quartos.
* Piso Superior (Zona de Descanso): A moradia conta com sete quartos, todos meticulosamente preparados para o mercado de luxo do Alojamento Local.
- Os quartos apresentam um design contemporâneo, equipados com televisões de ecrã plano, secretárias de trabalho e minibar individual.
- A maioria dos quartos são suites, com casas de banho privativas que ostentam acabamentos de alta qualidade, incluindo revestimentos que emulam mármore e madeira, equipadas com bases de duche modernas e toalheiros aquecidos.

*Destaques de Investimento*
- Localização Premium: No centro histórico de Aveiro, a poucos passos dos canais, restaurantes e principais atrações turísticas.
- Pronto a Rentabilizar: O imóvel é vendido totalmente decorado e equipado, permitindo a continuidade imediata da exploração turística ('chave na mão').
- Qualidade de Construção: Reabilitação total que inclui pavimentos flutuantes de alta resistência, escadarias em madeira nobre e iluminação LED embutida em todas as divisões.

Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre o investimento imobiliário seguro e uma operação turística de alta rentabilidade numa das zonas mais procuradas de Portugal.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em nos contactar.

AMI 16457
Categoria Energética: D
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