Terra em Macinhata do Vouga, Distrito de Aveiro

Imperdível - terreno excepcional pronto a construir!
Localização estratégica + potencial elevado

Apresentamos este magnífico terreno plano com 1.057,91 m², situado em Cavadas de Cima, Macinhata do Vouga uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora para quem procura construir com segurança e visão.

Possível moradia para implantar:

Sala de Estar e Jantar: 38,00 m²
Cozinha (com ilha): 18,00 m²
Lavandaria / Zona Técnica: 6,50 m²
Instalação Sanitária Social: 2,50 m²

Zona Privativa (Quartos)

Suite Principal: 18,00 m²
Closet (Suite): 5,00 m²
Instalação Sanitária da Suite: 5,50 m²
Quarto 1: 12,50 m²
Quarto 2 / Escritório: 12,00 m²
Instalação Sanitária de Apoio: 5,00 m²
Hall de Circulação / Entrada: 10,00 m²

Área Bruta de Construção (Interior): ~135,00 m²
Áreas Exteriores e Anexos
Garagem Fechada (2 carros): 35,00 m²
Piscina: 32,00 m² (ex: 8m x 4m)
Deck / Solário: 25,00 m²
Esta distribuição otimiza cerca de 135 m² de área de habitação, deixando o restante do terreno (dos 1057 m²) livre para o jardim, a preservação das árvores existentes, a zona da piscina e a garagem.
Frente ampla de 25 metros perfeita para projetos modernos e valorizados
Topografia plana construção mais simples, rápida e económica
Excelente exposição solar ideal para conforto e eficiência energética

Localização privilegiada:
Acessibilidades rápidas e cómodas
Proximidade a serviços essenciais
Zona industrial dinâmica nas imediações
Escolas próximas ideal para famílias

Este é o tipo de imóvel que reúne todos os fatores certos: localização, dimensão, potencial de valorização e facilidade de construção.

Seja para habitação própria ou investimento inteligente, esta é uma oportunidade de elevado retorno que não surge todos os dias.

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Categoria Energética: Isento
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