Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro

Encantadora moradia de traça antiga, ideal para quem procura um projeto com caráter e excelente potencial de valorização.

Localizada a escassos minutos do centro da cidade, esta propriedade combina a proximidade aos serviços urbanos com a privacidade de um lote generoso.

É a escolha perfeita tanto para habitação própria como para um investimento imobiliário de alta rentabilidade.
Inserida num terreno com 728 m² e com 315 m² de área total coberta, é composta por 2 pisos, com excelente distribuição solar, garagem e generoso espaço exterior.

A versatilidade desta moradia é o seu maior argumento, devido á sua estrutura robusta e a configuração dos dois pisos permitem duas abordagens principais, a recuperação de uma moradia Unifamiliar Premium, ou a transformação em 2 apartamentos.

Excelente oportunidade para converter o imóvel em duas frações independentes (uma por piso), maximizando a rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda.

Não perca esta oportunidade de investimento estratégico.

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Charming villa of old design, ideal for those looking for a project with character and excellent potential for appreciation.

Located just a few minutes from the city centre, this property combines the proximity to urban services with the privacy of a generous plot.

It is the perfect choice for both own housing and a high-profitability real estate investment.
Inserted in a plot of land with 728 m² and with 315 m² of total covered area, it consists of 2 floors, with excellent solar distribution, garage and generous outdoor space.

The versatility of this villa is its biggest argument, due to its robust structure and the configuration of the two floors allow two main approaches, the recovery of a Premium Single-Family House, or the transformation into 2 apartments.

Excellent opportunity to convert the property into two independent fractions (one per floor), maximising profitability in the rental or resale market.

Don't miss out on this strategic investment opportunity.

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Villa encantadora de diseño antiguo, ideal para quienes buscan un proyecto con carácter y excelente potencial de apreciación.

Situada a solo unos minutos del centro de la ciudad, esta propiedad combina la proximidad a servicios urbanos con la privacidad de una parcela generosa.

Es la opción perfecta tanto para vivienda propia como para una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad.
Situada en un terreno de 728 m² y 315 m² de superficie total cubierta, consta de 2 plantas, con excelente distribución solar, garaje y amplio espacio exterior.

La versatilidad de esta villa es su mayor argumento, debido a su estructura robusta y la disposición de las dos plantas que permiten dos vías principales: la recuperación de una Casa Unifamiliar Premium o la transformación en 2 apartamentos.

Excelente oportunidad para convertir la propiedad en dos fracciones independientes (una por planta), maximizando la rentabilidad en el mercado de alquiler o reventa.

No pierdas esta oportunidad estratégica de inversión.

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Charmante Villa im alten Design, ideal für alle, die ein Projekt mit Charakter und hervorragendem Potenzial für Wertschätzung suchen.

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt verbindet diese Immobilie die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit der Privatsphäre eines großzügigen Grundstücks.

Es ist die perfekte Wahl sowohl für eigenen Wohnraum als auch für eine rentable Immobilieninvestition.
Auf einem Grundstück mit 728 m² und insgesamt 315 m² überdachter Fläche besteht es aus zwei Stockwerken mit ausgezeichneter Solarverteilung, einer Garage und großzügigem Außenbereich.

Die Vielseitigkeit dieser Villa ist ihr größtes Argument, da ihre robuste Struktur und die Anordnung der beiden Stockwerke zwei Hauptansätze ermöglichen: die Wiederherstellung eines Premium-Einfamilienhauses oder die Umwandlung in zwei Wohnungen.

Hervorragende Gelegenheit, die Immobilie in zwei unabhängige Teile (eine pro Etage) umzuwandeln, um die Rentabilität im Miet- oder Wiederverkaufsmarkt zu maximieren.

Verpassen Sie diese strategische Investitionsmöglichkeit nicht.

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Categoria Energética: F
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