Villa em Braga, Distrito de Braga

Propriedade Distinta com Piscina, Anexos, Poço de Água e Duas Frações Independentes
Implantada num lote generoso de 1.635 m², totalmente murado e com acessos independentes, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado de Braga. Com duas frações autónomas, áreas exteriores comuns cuidadosamente estruturadas e um conjunto de infraestruturas que elevam o imóvel a um patamar de exclusividade, este é um espaço pensado para quem procura privacidade, amplitude e distinção.
Fração B Remodelação de Excelência com 2 Suites e Escritório Amplo
Com uma área bruta privativa de 247,90 m², a Fração B foi integralmente renovada, alcançando um nível contemporâneo e sofisticado que privilegia conforto, luminosidade e fluidez.
Elementos distintivos da Fração B:
Duas suites elegantes, com acabamentos de elevada qualidade
Escritório amplo, facilmente convertido em terceiro quarto
Sala luminosa com atmosfera moderna
Cozinha renovada e funcional
Casas de banho com materiais premium
Garagem privativa para 1 carro, com portão automático
Lavandaria independente
Pequena área exterior privativa
Um ambiente que combina estética, funcionalidade e conforto, ideal para quem privilegia um estilo de vida contemporâneo.
Fração A Três Quartos, Incluindo Uma Suite, com Armazém e Garagem Ampla
Com uma área bruta privativa de 236,12 m², a Fração A oferece divisões amplas, uma tipologia superior e uma estrutura sólida que permite múltiplas interpretações de uso.
Destaques da Fração A:
Três quartos, incluindo uma suite
Sala ampla com excelente luminosidade
Cozinha com grande potencial de modernização
Casas de banho funcionais
Armazém de grandes dimensões, localizado por baixo da fração
Garagem para dois ou mais carros, com capacidade excecional
Pequena área exterior privativa
Uma fração versátil, ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade.
Exterior Piscina, Balneários, Poço de Água e Acessos de Caráter Exclusivo
As áreas exteriores, comuns às duas frações, foram pensadas para proporcionar privacidade, lazer e funcionalidade, num ambiente totalmente murado e cuidadosamente organizado.
Composição do espaço exterior:
Piscina com excelente área envolvente, atualmente a necessitar de remodelação
Anexo de apoio à piscina, já equipado com balneários, também a necessitar de renovação
Casa das máquinas dedicada
Poço de água, ideal para rega e apoio exterior
Portão automático de entrada para veículos
Dois portões pedonais, incluindo um com entrada antiga em pedra, de grande valor estético e histórico
Áreas exteriores comuns amplas, com excelente exposição solar e grande potencial paisagístico
Um exterior que combina charme, funcionalidade e potencial para criar um espaço de lazer verdadeiramente excecional.
Uma Propriedade com Identidade, Versatilidade e Valor
Este conjunto imobiliário é ideal para quem procura:
Um património familiar com duas habitações independentes
Um imóvel com forte potencial de rendimento
Um espaço com características únicas para alojamento ou exploração turística
Privacidade, áreas exteriores amplas e infraestruturas raras no contexto urbano
Categoria Energética: B
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