Villa de construção nova em Sever do Vouga, Distrito de Aveiro

Excelente moradia na margem do Rio Vouga.
Apresentamos esta magnífica moradia situada numa localização privilegiada à beira-rio, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um cenário verdadeiramente inspirador todos os dias.
Com uma vista panorâmica sobre o rio, esta propriedade oferece um ambiente calmo e relaxante, perfeito tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento turístico.

Totalmente remodelada e mobilada, com toda a área habitável ao nível do rés-do-chão, com dois bons quartos suite, ambos com casa de banho privativa. Cozinha e sala de estar/jantar em open-space com casa de banho de serviço, disfrute de uma grande varanda virada para o rio onde poderá desfrutar de momentos inesquecíveis de convívio entre família e amigos, ou simplesmente ler um livro e contemplar tamanha beleza, ao som da água seguindo o seu curso.

A melhor caixilharia do mercado em pvc neo 76 com termofibra e C200 Tri-rail com vidro duplo laminado 4.4.2 Silence, caixa térmica 18mm, Baixo Emissivo Exterior SNX 60 para o melhor isolamento termo-acústico. Varanda com guardas minimalistas em vidro laminado 8.8.2 e deck, ar condicionado em todas as divisões, sistema de ventilação (BMC), roupeiros embutidos, bomba de calor, redes mosqueteiras e sistema de alarme.

Garagem para um carro ao nível do rés-do-chão, com portão seccionado automático, lugar para outra viatura no exterior da propriedade. Acesso direto à habitação e excelente salão de ligação para convívio e acesso ao terreno nas traseiras do imóvel, com acesso à margem do rio e a uma pequena cave ampla.

Prima pelos materiais utilizados, áreas generosas e grandes janelas que proporcionam uma paisagem única e contribui significativamente para a entrada de luz natural.

Excelente localização e acessos, a apenas 6 km do nó da A25 - Talhadas.
Com a praia fluvial Quinta do Barco na margem contrária do Rio e a Eco Pista do Vouga a escassos metros. A 3 minutos de carro do centro da vila. Restaurante Quinta do Barco e restaurante Casa da Ponte a 20 metros a pé, assim como farmácia.
Excelente oportunidade para comprar a casa dos seus sonhos. Venha visitar!

Classificação energética A (em processo de certificação).
Categoria Energética: F
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