Villa em Paranhos, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT591194

Localizada numa prestigiada zona de Paranhos, o Amial, encontra-se esta excelente moradia T3, de 3 frentes, renovada recentemente e implantada num terreno de 204m², com jardim e uma garagem com um terraço acessível.

A casa tem uma implantação original de 48m² e um aumento de 26m², com um total de 144m² de área útil, distribuídos por cave, rés-do-chão e primeiro andar.

Construída em 1941, num bairro de moradias económicas do Estado Novo, com uma localização e orientação excelentes, a frente virada para uma praça com árvores imponentes e um parque infantil com uma área muito verde.

Parcialmente renovada em 2020, tendo sido aumentada ao nível do Rés-do-Chão com uma sala servida por uma kitchenette, revestimento térmico exterior - capoto - e painéis solares mais recentemente.

A moradia tem a seguinte distribuição:

Exterior:
- Garagem para 1 carro
- Acesso pavimentado à garagem (para 1 ou 2 carros), jardim com arbustos, árvores, bambus, canteiros e zona relvada
- Terraço acessível sobre a garagem com canteiros repletos de aromáticas
- Arrumos cobertos
- Muros com vegetação alta favorecendo a privacidade

Cave:
- Quarto/Sala
- Casa de banho completa
- Lavandaria/arrumos

Rés-do-Chão:
- Hall de entrada
- WC serviço
- Sala de estar com lareira
- Sala de leitura
- Sala de Jantar com kitchenette

1º Andar:
- Quarto com roupeiro
- Casa de banho completa
- Quarto com closet

Com uma excelente orientação solar, Nascente - Norte - Sul - Poente, é uma moradia com muita luz localizada numa zona privilegiada e muito familiar da cidade do Porto.

A localização é excelente pois fica perto de acessos, comércio, saúde, ensino e lazer

Acessos:

750m da VCI (sentido Freixo ou Arrábida)
750m da Circunvalação
1400m da estação de Metro do Polo Universitário
4000m da A3/A4

Comércio:

300m do Pingo Doce (a abrir brevemente)
550m do Mercadona (a abrir brevemente)
950m do Continente Bom Dia
1500m do Lidl

Saúde:

750m da Farmácia VCI
950m do IPO Porto
1100m do Hospital de S.João

Ensino:

100m de uma escola primária
550m escola C+S Pêro Vaz de Caminha
650m do Colégio Luso Francês
1300m do Polo Universitário

Lazer:

50m de um parque infantil
950m do jardim da Arca D'Água

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Categoria Energética: Isento
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