Villa em Valenca, Distrito de Viana do Castelo

Moradia familiar em zona residencial muito requisitada Apresentamos esta moradia familiar, em muito bom de estado conservação, bons acabamentos, construída em 2007 com materiais de boa qualidade, beneficiou de renovações contínuas/melhoramentos, está situada numa zona residencial muito requisitada com tipologia T3, com 193m2 de área bruta, com 140 m² de área útil, com 110m2 de área de implantação, com área bruta dependente com 53m2, distribuída por três pisos, inserida numa zona calma e residencial da freguesia de Ganfei, junto à Escola Superior de Ciências Empresariais de Valença.  Com boa exposição solar e vistas totalmente desafogadas para o campo, também, com vistas para as Muralhas de Valença e Espanha. Este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais.  Distribuição do Imóvel : Piso inferior: Hall de entrada recentemente remodelado  Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, com acessodireto ao exterior  Sala de estar  1 casa de banho completa  Acesso à garagem fechada 
Espaço exterior com zona de lazer, mesa em pedra e área preparada para churrasqueira com fogão a lenha 
Jardim frontal junto à entrada principal  Piso superior: 3 quartos com roupeiros embutidos  1 sala de estar atualmente convertida em escritório 
1 casa de banho completa  Sótão:
Acesso através de um dos quartos 
Espaço amplo com potencial para escritório, sala de jogos ouárea de lazer  Exterior e Lazer Jardim  Varandas e terraço  Espaço exterior coberto  Jardim de Inverno com Zona de churrasqueira  
Ambiente privado e resguardado  Conforto Ar condicionado  Estacionamento  Garagem fechada  Estacionamento adicional na entrada da propriedade  Localização Situada em Ganfei, numa zona predominantemente residencial,esta moradia beneficia de excelentes acessos:  Zona tranquila  Ligação rápida à EN13  Proximidade à A3 (Porto e Espanha)  Estação de comboios de Estação de Valença  Ligação direta a Tui através da ponte rodoferroviária  Em menos de 5 minutos do centro de Valença, onde encontra: Supermercados (Continente, Pingo Doce, entre outros)  Comércio local  Centro de saúde  Escolas e serviços diversos  Instalações desportivas  Lazer, Cultura e Natureza  Fortaleza de Valença  Ecopista do Rio Minho  Mosteiro de Ganfei  Proximidade a Tui  Uma excelente oportunidade para habitação própria ou casa de férias, ideal para quem valoriza espaço exterior, tranquilidade e bons acessos, sem abdicar da proximidade ao centro urbano e à fronteira com Espanha.  Agende já a sua visita!   ;ID RE/MAX: 123331212-113