Villa em Ribeira da Pena, Distrito de Vila Real

Moradia T4 com Terreno de 2.366 m² e Espigueiro de 1933 - Cerva, Ribeira de Pena

Moradia T4 de traça antiga, inserida num terreno com 2.366 m², localizada na tranquila zona de Outeirinho, em Cerva. Propriedade com caráter único e elevado potencial, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural.

Com 496 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois pisos, a moradia apresenta divisões amplas e uma estrutura sólida, necessitando de reabilitação, permitindo criar um espaço à medida, preservando a autenticidade da construção tradicional.

Características principais
Tipologia: T4
Área total do terreno: 2.366,63 m²
Área bruta de construção: 496 m²
Área bruta privativa: 248 m²
Área bruta dependente: 248 m²
Área de implantação: 248 m²
Exterior e elementos diferenciadores
Terreno amplo com múltiplas possibilidades (jardim, horta, piscina)
Excelente exposição solar
Ambiente calmo e com total privacidade
Espigueiro tradicional em pedra datado de 1933, elemento único com valor histórico e charme rural
Localização e pontos de interesse

Situada numa zona rural tranquila, com bons acessos rodoviários:

A 14 km de Ribeira de Pena
A 30 minutos de Vila Real
A cerca de 1 hora do Porto

Nas proximidades, destacam-se vários pontos de interesse turístico e de lazer:

Pena Aventura Park - atividades de aventura e lazer
Praia Fluvial de Cerva - zona balnear muito procurada no verão
Ponte Românica de Cerva - património histórico local
Parque Natural do Alvão - natureza, trilhos e paisagens únicas

A envolvente oferece ainda gastronomia típica, tradições locais e excelente qualidade de vida.

Ideal para
Habitação própria
Casa de férias
Turismo rural / alojamento local
Investimento com potencial de valorização
Pontos fortes
Grande área de terreno
Construção de dimensão generosa
Elementos tradicionais com valor histórico
Proximidade a turismo e natureza
Excelente equilíbrio entre tranquilidade e acessos

Marque já a sua visita!
Categoria Energética: E
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