Villa em Arcos de Valdevez, Distrito de Viana do Castelo

O que pode ser melhor do que viver no centro da vila, mas com o conforto, o requinte, a qualidade e a privacidade comum das zonas mais afastadas do perímetro urbano?
Apresentamos esta moradia de luxo no centro de Arcos de Valdevez com 477m² de área de construção distribuídos pela habitação principal, casa de hóspedes T1 independente e garagem, inseridos num terreno de 1320m² todo murado.
Esta é a moradia ideal para quem procura espaço, privacidade mesmo no centro de Arcos de Valdevez.
A moradia possui uma orientação privilegiada com o sul, para onde se orientam os compartimentos privativos valorizando-os qualitativamente.
As características do terreno permitem criar uma continuidade entre a área da zona habitacional e o espaço físico exterior, realçando uma visão verde e terapêutica para os patamares ajardinados e arborizados confinantes com a moradia, conforme se consegue visualizar pelas fotografias.
No piso do rés do chão encontramos tudo o que necessita para o seu dia a dia: cozinha ampla e moderna com luz natural, salão de jantar, sala de leitura, sala de estar com lareira, wc de serviço, 2 quartos amplos com roupeiro e suite com escritório.
No piso superior, o sótão foi alvo de um aproveitamento bem conseguido, dividido em sala, quarto e wc completo.
No piso inferior/cave encontramos uma adega, uma loja e dois arrumos.
A casa de hóspedes com aproximadamente 100m² oferece flexibilidade para ser usado como um T1 ou até um T2 adicional, escritório ou estúdio, com casa de banho própria e lavandaria. Possui garagem independente com cerca de 25m².
A parte exterior da propriedade é dedicada a um terreno de cultivo e árvores de fruto, com cerca de 1000 m², proporcionando a oportunidade de explorar jardinagem ou cultivo familiar. A casa está totalmente preparada para a vivência de pessoas com mobilidade reduzida, oferecendo acessibilidade sem comprometer o conforto.
Entre os acabamentos de alta qualidade, destacam-se:
Cozinha ampla com disposição em península, com eletrodomésticos embutidos, fogão a lenha e despensa de 2m²;
Aquecimento através radiadores eléctricos e águas sanitárias com recurso a painéis solares;
Lareira com recuperador de calor ;
Caixilharia em alumínio com vidros duplos, assegurando o isolamento térmico e acústico;
4 casas de banho completas;
Zona para instalação de piscina no exterior.
A moradia garante eficiência energética (B-) de eficiência, graças à escolha cuidadosa dos materiais, desde cerâmicos, madeiras, até equipamentos. Conta ainda com portões elétricos, furo de água e poço de água para rega do jardim.
Categoria Energética: B-
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