Villa em Vila Real, Distrito de Vila Real

| Descrição |

Moradia T5 com 309 m² de área de construção, inserida num lote de 310 m², de 3 frentes (orientação solar: Nascente, Sul e Norte) e uma fachada cega a Poente.
Localizada à Avenida da Europa, em Vila Real, e em excelente estado de conservação, destaca-se pela versatilidade do espaço, incluindo um rés-do-chão convertido num apartamento T2 com entrada independente.

| Configuração da Moradia |

- Rés-do-Chão (Convertido em Apartamento T2 com entrada independente):

Sala e cozinha (nova) em conceito open space;
1 Suite;
1 Quarto (interior);
1 Casa de banho completa;
Divisão ampla com roupeiro para arrumos;
Casa das máquinas

- 1.º Andar - Zona Social:

Hall de entrada;
Sala comum com recuperador de calor;
Cozinha (renovada há 4 anos);
Copa com lareira;
Casa de banho de serviço;
Despensa e lavandaria

- 2.º Andar - Zona Privada:

Hall de distribuição de quartos;
1 Suite;
2 Quartos;
1 Casa de banho completa

- Exterior (logradouro com 197 m²):

Churrasqueira e zona social exterior coberta por toldo mecanizado;
Espaços ajardinados em redor da casa, renovados há 2 anos e equipados com sistema de rega automática

| Climatização e características térmicas |

- Rés do chão: Ar condicionado Daikin Perfera e piso radiante alimentado por bomba de calor Daikin de última geração;

- 1º e 2º andares: Aquecimento central alimentado por bomba de calor Daikin de última geração, lareira na copa, recuperador de calor na sala comum e ar condicionado Daikin Perfera (em algumas divisões);

- Isolamento térmico e manutenção:

Caixilharia em PVC nova com vidros térmicos e acústicos;
Isolamento térmico pelo exterior (capoto) na fachada cega e pintura total do imóvel realizada há 1 ano

| Tecnologia e Segurança |

- Sistema de domótica recente com videovigilância;

- Controlo de abertura de portas remoto ou local.

| Ano de Construção | 2000

| Notas |

- Por questão de privacidade, não foram colocadas fotos do exterior, nem a morada exata da moradia

- O mobiliário e decoração, não estão incluídos no valor de venda do imóvel
Categoria Energética: B-
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