Villa em Vila Real, Distrito de Vila Real

A 5 Minutos da Rotunda de Acesso ao IP4 Junto ao Hipermercado Continente em Vila Real, em Urbanização Tranquila de Moradias Unifamiliares, Implantada em Lote de 902 m2, com Ótima Orientação Solar, Moradia T4 com 4 Frentes, de Cave e Rés do Chão, Jardim, Quintal e Alpendre com Churrasqueira e Forno.

| Imóvel em regime de Exclusividade |

| Áreas da Moradia | Implantação: 180m2; Privativa: 180m2; Dependente: 180m2; Total: 360m2;

| Ano de Construção | 2020

| Distribuição e Respetivas Divisões |

Rés do Chão | Zona Habitacional

- Zona Social: Hall de Entrada, Cozinha (com ilha) e Sala (com recuperador de calor a pellets) em Openspace com Varanda em Toda a Sua Extensão (orientada a nascente/sul) com Vistas Desafogadas;

- Zona Íntima: Casa de Banho Completa, Corredor de Distribuição com Armário Embutido; 2 Quartos (com roupeiros embutidos) e Duas Suítes (com roupeiros embutidos);

- Sótão aproveitado com acabamentos completos, ideal para escritório ou arrumos, com acesso prático via escada retrátil;

Cave: Casa das Máquinas, Lavandaria/ Arrumos e Garagem (com portão automático) para Até 8 Carros;

Quintal (400m2) com Árvores de Fruto

| Pavimentos | Cave: Betão Afagado; Rés do Chão: Flutuante

| Caixilharia | Basculante em Alumínio com Rutura Térmica e Vidros Duplos; Persianas: Térmicas e Elétricas;

| Tetos | Falsos com Sancas e Focos de Lead Embutidos; Música Ambiente em Todas as Divisões;

| Eficiência Energética e Climatização |

- Revestimento Exterior em Capoto de 12 cm;

- Aquecimento Central (em todas as divisões) Alimentado Através do Recuperador de Calor a Pellets;

- Ar Condicionado na Sala e Cozinha em Openspace;

- 2 Painéis Solares para Águas Quentes Sanitárias;

- 11 Painéis Fotovoltaicos (com pré-instalação de baterias);

| Gestão Hídrica Doméstica |

- Furo de água potável com ligação direta à rede interna da habitação;

- Poço sumidouro;

- Reservatório subterrâneo de água para rega do jardim e quintal

| Informação Profissional |

Imóvel em regime de exclusividade.
Disponível para partilha com agências imobiliárias e respetivos consultores.
Para identificação do imóvel, refira a referência: CAS_1139.
Categoria Energética: A+
#ref:CAS_1139