Villa em Alfeizerão, Distrito de Leiria

Se procura uma casa com charme, sol todo o dia e potencial ilimitado, encontrou a sua oportunidade!

Esta moradia T2 com anexo e logradouro está situada no centro de Alfeizerão, rodeada de comércio, serviços e praias deslumbrantes a poucos minutos.

Sol todo o dia, no centro da vila e com tudo à mão!

Áreas do imóvel:
* Área bruta: 54,40 m²
* Sala: 11,40 m²
* Cozinha: 8,20 m²
* Quarto 1: 8,80 m²
* Quarto 2: 7,00 m²
* WC: 5,40 m²
* Marquise: 6,30 m²
* Arrumos: 7,30 m²
* Logradouro: 8,60 m²

Potencial de valorização:
* Imóvel com placa em betão e afetação a habitação
* Confirmação da Câmara Municipal de Alcobaça da possibilidade de construir rés-do-chão + 1º andar + sótão, com ocupação 100% da área de implantação
* Possui pedido certificação do RJEU
* Perfeita para ampliar ou investir

Localização premium:
* Comércio, cafés, pastelarias e restaurantes a poucos passos
* Farmácia, mini-mercado e serviços essenciais à porta
* Campo de futebol e espaços para crianças
* Mercado mensal e praça semanal

Praias e lazer a minutos:
* São Martinho do Porto - baía em concha
* Salir do Porto - dunas impressionantes
* Nazaré - ondas gigantes mundialmente famosas
* Foz do Arelho - onde a Lagoa de Óbidos encontra o Oceano Atlântico

Bons acessos:
* 50 min de Lisboa
* 25 min de Leiria
* 10 min de Caldas da Rainha
* 15 min de Alcobaça

Destaques:* Sol todo o dia* Centro da vila com tudo à mão* Potencial construtivo incrível* Vila acolhedora e em constante valorização

Não perca esta oportunidade!Moradia pronta a habitar ou expandir, uma oportunidade única no mercado.

Smiles 4U - o seu sorriso mora aqui!

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2 bedroom villa + ANNEX + backyard - alfeizerão - unique opportunity!

If you're looking for a home with charm, all-day sunlight, and unlimited potential, you've found your opportunity.

This 2-bedroom house with an annex and private courtyard is located in the center of Alfeizerão, surrounded by shops, services, and stunning beaches just minutes away.

All-day sun, right in the heart of the village with everything within reach.

Property areas:
Gross area: 54.40 m²
Living room: 11.40 m²
Kitchen: 8.20 m²
Bedroom 1: 8.80 m²
Bedroom 2: 7.00 m²
Bathroom: 5.40 m²
Sunroom: 6.30 m²
Storage: 7.30 m²
Courtyard: 8.60 m²

Value potential:
Property with reinforced concrete slab and designated for residential use
Confirmation from the Alcobaça City Council of the possibility to build ground floor + first floor + attic, with 100% lot coverage
Application submitted for RJEU certification
Perfect for expansion or investment

Prime location:
Shops, cafés, bakeries, and restaurants just steps away
Pharmacy, mini-market, and essential services at your doorstep
Soccer field and children's play areas nearby
Monthly market and weekly town square market

Beaches and leisure just minutes away:
São Martinho do Porto - shell-shaped bay
Salir do Porto - impressive dunes
Nazaré - world-famous giant waves
Foz do Arelho - where the Óbidos Lagoon meets the Atlantic Ocean

Easy access:
50 minutes from Lisbon
25 minutes from Leiria
10 minutes from Caldas da Rainha
15 minutes from Alcobaça

Highlights:
All-day sunlight
Central village location with everything nearby
Incredible construction potential
Welcoming and steadily appreciating area

DON't miss this opportunity.
A move-in-ready home or expansion project, a truly unique opportunity on the market.

Smiles 4U - your smile lives here!
Categoria Energética: Isento
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