Villa em Madalena, Distrito do Porto

Excelente opção: Terreno de 682 m2 na Madalena, com a vantagem estratégica de ter frente para duas ruas. O que lhe confere uma opção de rentabilidade enorme.

Tem ainda a vantagem de ter uma casa térrea com pátio com 5 divisões e dependência, do ano 1937, pelo que está isenta de licença de habitabilidade, o que torna mais rápido a nível camarário, um processo de reabilitação.

Opções estratégicas para potenciar a mais valia do investimento:

-destaque do terreno e fazer 2 parcelas

Na parcela A poderá manter a casa original (para reabilitar e expandir) e na parcela B construir uma moradia moderna

-reabilitação para turismo/glamping urbano (alojamento local)

Reabilitar a casa de 1937 como habitação principal e aproveitar o terreno restante para instalar bungalows, spin houses ou pods de design

-ampliação e construção em altura

Consoante estudo do pdm

A madalena a a localização desta casa são das mais desejadas, pela proximidade à praia, a tranquilidade e segurança da freguesia e a proximidade ao Porto:

A44 e A1 com ligação rápida ao centro da cidade de Gaia, ao Porto, à Ponte da Arrábida ou do Freixo
Estação de Comboios da Madalena
Posto Saúde
Hipermercados como o Pingo Doce, Intermarché e brevemente o Continente
Farmácias e escolas.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Categoria Energética: Isento
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