Villa em Madalena, Distrito do Porto

No centro da Madalena, junto à Igreja, habitação do ano 1937, para reconstrução geral.

Descrição do prédio:
Área total do Terreno: 80 m2
Área de implantarão do edifício: 80 m2
Área Bruta de Construção: 160 m2

Valor Patrimonial: 46 417 €.

Apesar de algumas imobiliárias a anunciarem com terreno e com uma moradia contígua alugada, tal informação não está espelhada na Conservatória do Registo Predial e não existe documentação que sustente essa informação (independentemente de na prática a situação ocorrer).

O imóvel em ruína e devoluto necessita de obras de reabilitação, pelo que poderá adaptar o espaço dos dois pisos ao seu gosto.

Se observar as fotografias de reabilitação virtual, confirmará a enorme potencialidade de transformação da casa (quer no exterior, quer no interior).

Opções de investimento:

Primeira Opção:

Criação de dois estúdios independentes:
Piso 0: um estúdio ou um T1
Piso 1: Um apartamento T2; teria dois inquilinos diferentes e receberia duas rendas.

Segunda opção:

Moradia Uni familiar Dúplex:
Rés do Chão: zona social, num conceito de open space com uma casa de banho e um arrumo
Piso 1: Aproveitando o teto alto inclinado, os quartos a criar serão amplos e luminosos (duas suites).

A Madalena, oferece a tranquilidade, um ambiente calmo e está muito perto da praia.
Tem acessos rápidos à A29 e IC1, pelo que o Porto está a 15 minutos.
Na Madalena, existe ainda a paragem do Comboio, transportes dos STCP e uma diversidade enorme de comércio.Gaiphedra

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.
Categoria Energética: Isento
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