Propriedade comercial em Silvalde, Distrito de Aveiro

Dimensão, versatilidade e logística eficiente numa Zona Industrial totalmente modernizada. Localizado em Silvalde, Espinho, apresentamos este amplo pavilhão industrial e comercial de 1.088 m² distribuído por 2 pisos, perfeitamente adaptado para responder às exigências de operações de produção, armazenamento, retalho de grande escala ou serviços.

Destaques Financeiros e Logísticos:
- Oportunidade de Investimento: 705.600 € (Anteriormente 718.200 €).
- Acesso Pesados: Portão seccionado de grandes dimensões (5 m de largura × 3,85 m de altura), permitindo a entrada direta de camiões e TIR.
- Logística Vertical: Equipado com elevador de cargas (monta-cargas) de alta capacidade, garantindo total fluidez no transporte de mercadorias entre o Piso 0 e o Piso 1.

Distribuição do Espaço (1.088 m² Úteis):

PISO 0 (Rés-do-Chão):
- Zona de receção dedicada ao atendimento de clientes.
Duas salas amplas de trabalho, adaptáveis a gabinete técnico ou showroom.
- Cais/Zona dedicada a descargas e área independente para armazenamento.

PISO 1 (Andar):
- Nave Principal: Extraordinário vão livre de 483 m² (23 m × 21 m) com excelente pé-direito, ideal para linha de produção, armazenamento intensivo ou espaço desportivo.
- Zona Administrativa: 2 escritórios privativos para gestão corporativa e instalações sanitárias duplas.

Múltiplas Soluções de Negócio:
Face à sua arquitetura flexível e ao dinamismo do concelho de Espinho, este imóvel apresenta aptidão imediata para:
- Indústria & Logística: Centro de distribuição para e-commerce, oficina mecânica/colisão, indústria têxtil, metalomecânica ou armazenamento.
- Desporto, Saúde & Lazer: Instalação de Centro de Padel indoor, Health Club ou Ginásio de alta performance (com espaço para balneários, zona de spa e piscina).
- Comércio & Retalho: Showroom de materiais de construção, mobiliário, stand automóvel ou grande superfície de venda direta.
- Restauração & Eventos: Espaço para conceitos de restauração de grande escala, catering ou edifícios de eventos corporativos.

Localização e Conetividade:
Inserido na recém-renovada Zona Industrial de Silvalde (Espinho), o imóvel beneficia de:
- Acessos Rodoviários: Proximidade imediata aos nós de ligação da A29, A1 e N109, garantindo rácios de transporte rápidos para o Porto, Gaia, Feira e Aveiro.
- Proximidade Urbana: A escassos minutos do centro da cidade de Espinho, com fácil acesso para colaboradores e clientes.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência

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Categoria Energética: B
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