Propriedade comercial em Barreiro, Distrito de Setúbal

Invista no ponto de maior circulação do Lavradio. Apresentamos um espaço comercial com visibilidade privilegiada, localizado a escassos metros da estação ferroviária. Com 156 m² de área total e montra direta para a rua, este imóvel é o ponto de encontro entre o alto fluxo de passageiros e uma densa zona residencial.

Configuração e Espaço:

- Piso Térreo (R/C): 138,28 m² em open space com montra para a rua.

- Cave: 17,68 m² com instalação sanitária

- Estado: Imóvel em estado bruto, oferecendo uma tela em branco para o seu projeto de design ou reabilitação.

Duplo Potencial de Investimento:

- Negócio de Alto Fluxo: Ideal para comércio de conveniência, cafés, serviços de apoio a viajantes ou clínicas de proximidade. A localização junto à estação garante um fluxo constante de clientes durante todo o dia.

- Conversão Habitacional (Simplex Urbanístico): Ao abrigo do Decreto-Lei 10/2024, este imóvel é uma excelente aposta para conversão em habitação. Dada a procura por casas perto de eixos de transporte para Lisboa, esta reconversão oferece uma valorização garantida.

Porquê o Lavradio?

Visibilidade Máxima: Localização estratégica junto à Estação do Lavradio (Barreiro), beneficiando da circulação diária de centenas de passageiros e residentes locais.

Potencial de Valorização: Zona com forte densidade populacional e carência de serviços diversificados para a comunidade.

Acessibilidade: Proximidade aos principais eixos rodoviários e ferroviários que ligam a Margem Sul a Lisboa.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.

Confiança: Três décadas de conhecimento profundo do mercado imobiliário nacional.

Não perca este ativo com localização premium.
Categoria Energética: C
#ref:AV871