Casa rural em Évora (cidade), Distrito de Évora

A Herdade do Monte dos Trigais, com 463 hectares, situa-se entre Vidigueira e Évora, inserida no coração do Alentejo, e apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento com forte componente produtiva e elevado potencial de valorização.

A propriedade dispõe de duas casas de habitação em muito bom estado de conservação, prontas a habitar, com áreas de 213 m² e 299 m², e classificações energéticas A e C. Conta ainda com dependências agrícolas com cerca de 1.000 m², garantindo apoio completo à exploração. Encontra-se totalmente vedada e parqueada, com solos de grande qualidade, sendo todo o olival irrigado através do sistema da EDIA.

Com uma morfologia predominantemente plana e suavemente ondulada, a herdade reúne excelentes condições para exploração agrícola, florestal e pecuária.

A componente florestal ocupa cerca de 400 hectares, com destaque para o montado de sobro, que assegura uma produção aproximada de 25.000 arrobas de cortiça, com tiragens previstas para 2026, 2028, 2029 e 2030, garantindo um rendimento periódico. O rendimento bruto de produção é estimado em cerca de 100.000€ anuais.

Na vertente pecuária, a propriedade encontra-se em plena exploração, com um efetivo de 180 vacas e 4 touros.

Ao nível agrícola, destaca-se um olival intensivo com cerca de 63 hectares, da variedade Arbequina, plantado com compasso de 4,00 m x 1,35 m. Com apenas 2 anos de idade, encontra-se já em início de produção, representando uma importante mais-valia para o crescimento do rendimento.

A herdade dispõe ainda de uma estrutura operacional estável, composta por 4 funcionários permanentes (2 casais), que asseguram a continuidade e eficiência da gestão diária.

Importa referir que esta propriedade, aponta para ganhos brutos anuais próximos dos 800 Mil Euros, o que significa um Rentabilidade Anual face ao Investimento de 9,2%, o que também significa, que a propriedade, pagar-se-á entre 12 a 15 anos.

Pelas suas características, dimensão e diversidade produtiva, esta herdade apresenta-se como uma propriedade versátil, ideal para investidores que procuram um ativo sólido, com rendimento, sustentabilidade e potencial de valorização a médio e longo prazo. (Refrª. FG157)
Categoria Energética: A
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