Villa de construção nova em Amora, Distrito de Setúbal

Inserida na Herdade do Meio, um empreendimento residencial de moradias contemporâneas no Seixal, esta moradia T3 alia arquitetura atual, eficiência energética e soluções tecnológicas concebidas para proporcionar uma utilização mais sustentável e confortável da habitação.

Distribuída por três pisos, apresenta uma organização funcional que separa as áreas sociais, privadas e de apoio.
O piso principal foi pensado para privilegiar a convivência. A cozinha, equipada com ilha, desenvolve-se em open space com a sala de estar e jantar, estabelecendo uma ligação direta ao terraço, ao jardim e à piscina. Neste piso existe ainda um espaço preparado para funcionar como escritório ou, caso o futuro proprietário o pretenda, ser convertido num quarto adicional.
No piso superior encontram-se dois quartos, uma suíte e duas casas de banho. O amplo terraço, acessível pela suíte, por um dos quartos e pelo corredor, acrescenta um espaço exterior adicional que poderá ser utilizado de diferentes formas ao longo do ano.
A cave integra garagem para duas viaturas com sistema de carregamento para veículos elétricos, complementada por uma área destinada a arrumos e lavandaria.

Com 250 m² de área bruta de construção, implantada num lote de 347 m² e certificação energética A+, esta moradia incorpora soluções construtivas orientadas para a eficiência energética, incluindo produção de energia solar com armazenamento em baterias, contribuindo para reduzir os consumos energéticos da habitação.

A localização permite beneficiar da proximidade da estação ferroviária, de rápidos acessos a Lisboa, Almada e Setúbal, bem como da Costa da Caparica e da Herdade da Aroeira.
O empreendimento prevê igualmente uma área de lazer com campos de padel, ginásio, cafetaria, parque infantil e outros espaços de utilização comum.

Principais características:

Moradia T3 distribuída por três pisos
250 m² de área bruta de construção
155 m² de área útil
Lote de 347m²
Jardim privativo
Piscina
Sala e cozinha em open space
Cozinha com ilha
Espaço preparado para escritório ou quarto adicional
Suíte
Terraço no piso superior
Garagem para duas viaturas
Arrumos e lavandaria
Carregamento para veículos elétricos
Certificação energética A+

Acabamentos e equipamentos:

Conforto
- Ar condicionado Hisense
- Caixilharia em alumínio com corte térmico
- Vidros duplos
- Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação embutida

Cozinha
- Mobiliário em MDF lacado
- Bancada em Silestone ou equivalente
- Pavimento cerâmico retificado

Casas de banho
- Louças sanitárias Grohe ou equivalente
- Torneiras Grohe ou equivalente
- Base de duche com resguardo em vidro
- Espelhos embutidos

Interiores
- Pavimento vinílico SPC nas zonas sociais e quartos
- Portas interiores em MDF lacado branco
- Roupeiros embutidos lacados
- Rodapés MDF lacados

Eficiência energética
- Sistema de produção de energia solar com baterias
- Certificação energética A+

Carla Calixto
Carla Maio
SCI Properties
Categoria Energética: A+
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