Villa em Vendas Novas, Distrito de Évora

No coração do Alentejo, numa localização privilegiada às portas de Vendas Novas, apresentamos este autêntico monte alentejano com aproximadamente 1 hectare de terreno, uma propriedade única que combina habitação, potencial agrícola e perspetivas de valorização urbanística futura.

Inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela paisagem característica da região, esta propriedade oferece a qualidade de vida e a autenticidade tão procuradas por quem deseja viver ou investir no Alentejo, sem abdicar da proximidade aos principais acessos rodoviários e aos centros urbanos.

O conjunto edificado é atualmente composto por duas habitações independentes de tipologia T2, permitindo desde já uma utilização multifamiliar, turística ou para rendimento. Complementarmente, existem diversos espaços de arrumos e áreas de apoio que, mediante projeto e licenciamento adequados, poderão permitir a ampliação da área habitacional, criando potencial para uma configuração até T8.

A propriedade dispõe ainda de garagem individualizada, proporcionando comodidade e espaço adicional para armazenamento, estacionamento ou apoio às atividades agrícolas.

Ao nível das infraestruturas, beneficia de eletricidade, dois poços de água e terreno plano com excelente aproveitamento, características que reforçam o potencial para desenvolvimento agrícola, criação de pequena exploração rural, pomar, horta biológica, estufas ou projetos de turismo em espaço rural.

Com cerca de 10.000 m² de área, esta quinta oferece múltiplas possibilidades de utilização, desde residência permanente, segunda habitação, turismo rural, alojamento local ou projeto agrícola, beneficiando simultaneamente de uma localização estratégica numa das zonas com maior crescimento do distrito.

Um dos aspetos mais relevantes desta propriedade é o seu potencial de valorização futura. De acordo com o enquadramento urbanístico previsto para a área abrangida pela UNOP 3, publicada em Diário da República, existem perspetivas de desenvolvimento urbano na envolvente, fator que poderá representar uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores, sempre sujeita aos instrumentos de gestão territorial e às aprovações das entidades competentes.

Principais características:

Monte alentejano com aproximadamente 1 hectare de terreno;
Duas habitações independentes de tipologia T2;
Potencial de ampliação habitacional através dos espaços de arrumos existentes;
Possibilidade de desenvolvimento até uma configuração habitacional mais alargada;
Garagem individualizada;
Dois poços de água;
Eletricidade instalada;
Terreno plano e de fácil aproveitamento;
Potencial agrícola e turístico;
Excelente exposição solar;
Ambiente calmo e reservado;
Localização estratégica junto à cidade de Vendas Novas;
Potencial de valorização futura associado ao desenvolvimento urbanístico da zona.

Ideal para:

Habitação própria permanente;
Projeto familiar multifamiliar;
Turismo rural ou alojamento local;
Pequena exploração agrícola;
Quinta de lazer;
Investimento imobiliário de médio e longo prazo.

Uma oportunidade rara de adquirir um verdadeiro monte alentejano, onde a autenticidade da região, a versatilidade das construções existentes, os recursos hídricos e o potencial de valorização futura se unem numa propriedade com características únicas no mercado.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte:

Tiago Paixão
SCI Imobiliária
Categoria Energética: C
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