Villa em Saint-André-de-Seignanx, Landes

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Venda antiga quinta: T5 habitável + T4 para renovar na íntegra

Localizada na comuna de Saint-André-de-Seignanx, esta antiga quinta que remonta aos anos 1900, composta por um edifício atualmente dividido em duas casas independentes e adjacentes, localizada em um grande terreno de 34.909 m2, oferece grande potencial.

A primeira casa, de cerca de 120 m2 de superfície no chão, é totalmente habitável. Consiste, no piso térreo, de uma bela sala de estar brilhante com kitchenette a ser construída aberta na sala de estar equipada com um fogão a lenha e desfrutando de uma bela altura sob o teto de 3 metros, dois quartos, um banheiro, um banheiro separado e um guarda-roupa equipado.
No andar de cima, você vai descobrir dois quartos sótão com vigas expostas, equipados com armário embutido, bem como uma segunda casa de banho com WC. Esta parte é ideal para uma residência principal ou secundária, sem trabalho imediato.

A segunda casa, completamente independente graças à sua entrada privada, bem como aos seus contadores de água e eletricidade separados, desenvolve cerca de 140 m2 para ser completamente renovada. Inclui uma sala de estar com lareira, uma cozinha, três quartos, um banheiro, um banheiro e uma grande garagem anexada. No andar de cima, sótãos de cerca de 170 m2 no chão permanecem totalmente conversíveis, oferecendo um potencial excepcional para criar uma casa grande ou vários espaços de estar.

No exterior, a propriedade também tem uma garagem independente de cerca de 16 m2 e uma pequena área de armazenamento, todos localizados em um terreno de mais de três hectares, compreendendo uma floresta de mais de dois hectares, adequado para muitos projetos.

Características:

- Antigo corpo agrícola dos anos 1900;
- Duas unidades habitacionais totalmente independentes;
- Aquecimento elétrico + madeira;
- Saneamento independente;
- Terreno de 34.909 m2;
- Telhados restabelecidos em 2005;
- Diagnóstico do desempenho energético realizado em 2023;
- Diagnóstico de amianto, chumbo, cupins, ERP e eletricidade recentemente concluídos.

Esta propriedade rara vai seduzir os amantes da pedra e renovação, famílias que desejam um projeto multi-geracional, investidores ou mesmo promotores de projetos cottage, quartos de hóspedes ou atividade artesanal.

Uma propriedade de caráter que oferece um potencial notável em um ambiente privilegiado. Para ser descoberto sem demora! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

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