Propriedade comercial em Odivelas, Distrito de Lisboa

Apresentamos este espaço comercial de linhas modernas, totalmente remodelado e organizado como habitação, atualmente configurado como um T3 com três suítes, zona ampla em open space e copa equipada.

Com 140m² de área útil e 159m² de área bruta privativa, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, excelente luminosidade natural e versatilidade de utilização - ideal para quem procura um espaço pronto a usar, seja para fins profissionais ou residenciais.

Localização - Casal da Carochia, Ramada (Odivelas)
Zona em forte crescimento urbano, a apenas 2,2 km da Estação de Metro de Odivelas (cerca de 5 minutos de carro).
Dispõe de várias linhas de autocarro à porta (2211, 2781, 2761, 2818) e beneficia da proximidade a comércio local, escolas, farmácias e serviços essenciais.

Composição e características

3 gabinetes privativos/suítes, todos com roupeiros e casa de banho;

1 casa de banho social;

Zona em open space, ideal para receção, sala ou trabalho partilhado;

Cozinha equipada com forno, micro-ondas, combinado, máquinas de lavar loiça e roupa;

Sistema de bomba de calor;

Chão flutuante, vidros duplos e estores elétricos;

Iluminação LED, tetos falsos e armários embutidos;

1.º andar sem elevador, em edifício tranquilo;

Excelente exposição solar.

Nota importante
O imóvel encontra-se registado como espaço comercial e será transacionado nessa condição.
Apesar de estar atualmente organizado como um T3 com três suítes, não possui licença de utilização para habitação.

Adequado para
Empresas e profissionais liberais, clínicas, consultórios, terapias, formação, coworking ou estúdios criativos.
Excelente oportunidade também para investidores que procuram rentabilidade e potencial de adaptação futura, incluindo projetos de Alojamento Local (sujeitos a aprovação camarária).

Referência do imóvel: LOC 161
Consulte:
Categoria Energética: C
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