Fazenda de construção nova em Setúbal, Distrito de Setúbal

Raramente surge no mercado uma propriedade com tamanha 'alma'. Conhecida historicamente como Quinta da Lage, esta residência não é apenas um imóvel; é um pedaço da história de Portugal. Foi outrora o refúgio do ilustre escritor e magistrado Arronches Junqueiro, conferindo-lhe um pedigree cultural e um prestígio que nenhum edifício moderno consegue replicar.

Situada em Setúbal, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a privacidade de um oásis rural e a conveniência de estar às portas de uma cidade vibrante, famosa pela sua gastronomia, proximidade às praias da Arrábida e a apenas 40 minutos de Lisboa.

A propriedade foi alvo de uma reabilitação profunda que respeitou o passado enquanto abraçava o futuro. O contraste é hipnótico:
- Traça Original: Paredes em pedra rústica e telhados tradicionais que contam histórias de outros séculos.
- Modernidade: Grandes vãos de vidro que convidam a luz natural a entrar e materiais nobres que garantem um conforto térmico e visual de excelência.
- Oásis Exterior: Uma piscina de design moderno perfeitamente integrada num deck de madeira expansivo, rodeada por mais de 1.100 m² de logradouros meticulosamente tratados.

Com uma área total de terreno de 6.025 m², esta é uma dimensão generosa e rara para uma localização urbana. A propriedade está configurada para oferecer versatilidade total:
- Espaço Principal (T3): 179 m² de sofisticação com um logradouro privado de 454 m².
- T2 Duplex: Um espaço de design com 155 m² distribuídos por dois pisos, ideal para hóspedes ou atelier.
- T0 Adicional: Cerca de 30 m² de área privativa com uma enorme área dependente (114 m²), perfeito para staff ou biblioteca privada.
- Armazém Criativo: 134 m² de área bruta adicional com potencial para se tornar uma galeria de arte, garagem de coleção, estúdio de yoga ou ginásio.
- Além da componente urbana, a propriedade inclui 0,46 hectares de área rústica, perfeita para um projeto de paisagismo comestível, horta biológica ou um jardim botânico privado.

O espaço inclui um agradável pomar que reforça o carácter autêntico da propriedade. Entre os jardins e áreas verdes, encontram-se laranjeiras, diospiros, duas amoreiras, de frutos brancos e pretos, e romãzeiras, criando um ambiente natural e tranquilo que acompanha o ritmo das estações e complementa a envolvente da quinta.

Para o investidor estratégico oferece várias vias de rentabilização:
- Boutique Hotel de Charme: O prestígio histórico e a configuração das unidades independentes são ideais para um turismo de luxo personalizado.
- Luxury Retreat: Um refúgio de bem-estar num dos destinos europeus mais procurados.
- Residência Familiar Multigeracional: Onde a privacidade de cada membro da família é garantida pelas divisões de utilização independente.

Com uma localização privilegiada em Setúbal, que no momento é um hub crescente entre o estuário do Sado e a Serra da Arrábida.
Tem uma excelente conectividade, estando a curta distância de escolas internacionais, campos de golfe e marinas e beneficiando de uma privacidade óptima sendo um refúgio seguro totalmente murado o que garante total discrição.

Viver aqui é coabitar com a história, sem renunciar ao luxo da luz e do espaço moderno.

Interessado em possuir um pedaço do património cultural português?
Entre em contacto para agendar uma visita!

Nota: O Imóvel encontra-se em remodelação total, existindo ainda a possibilidade de escolher alguns acabamentos. As imagens finais apresentadas são simulações em 3D geradas por IA para uma melhor percepção dos acabamentos finais previstos, que em nada se assemelham ao estado atual do imóvel.
Categoria Energética: D
#ref:KWPT-031016