Villa em Paranhos, Distrito do Porto

Moradia disponível para venda, situada numa zona central da cidade do Porto, com proximidade à Boavista, ao Carvalhido e a vários pontos de acesso da cidade.

A localização permite o fácil acesso a estabelecimentos de ensino, tanto públicos como privados, bem como a diversos serviços e comércio de proximidade.

A moradia encontra-se inserida numa rua de circulação local, com ambiente residencial. Foi alvo de uma intervenção de reabilitação total há aproximadamente três anos, tendo sido mantidos elementos construtivos e decorativos de origem, com destaque para os revestimentos cerâmicos no hall de entrada, integrando traços característicos da época de construção.

O imóvel está distribuído por três pisos com a seguinte organização funcional:

Piso inferior (cave): espaço utilizado como sala de jogos, com zona adaptada para quarto ou área de apoio;

Rés-do-chão: zona social com sala de estar e sala de jantar, casa de banho de apoio, despensa e cozinha com acesso direto ao espaço exterior. O pátio inclui área relvada e zona de lavandaria independente, permitindo a separação entre funções de uso quotidiano e lazer;

Piso superior: suíte com closet e varanda orientada para o pátio, dois quartos adicionais e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

A moradia dispõe de sistema de aquecimento a partir de salamandra, com distribuição de calor por condutas para as várias divisões. Todas as janelas estão equipadas com caixilharia de vidro duplo, contribuindo para a redução de ruído e para a eficiência energética do imóvel.

No acesso ao piso térreo, a moradia conta com garagem fechada, com zona de arrumação.

Nota: O mobiliário atualmente presente na moradia não está incluído no valor de venda.

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Acompanhamento especializado

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Categoria Energética: A
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