Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

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Descubra este loft de caráter de 66. 19 m2 Carrez, localizado no piso térreo do belo edifício burguês Nice Palace, no coração do distrito procurado de Flores em Nice.

Completamente renovado há menos de 3 anos - eletricidade, encanamento, isolamento acústico - o apartamento combina o charme do antigo com o conforto de uma renovação recente.

Abre-se para uma bela sala de estar com entrada, sala de estar e cozinha aberta, oferecendo um espaço quente e atípico de quase 35 m2. A sala principal goza de uma exposição virada a sul e tem vista para um jardim, em um ambiente particularmente tranquilo.

Um telhado de vidro de 13. 73 m2 estende o espaço de vida e traz muito charme para o bem. O mezanino de 13. 63 m2 permite organizar um espaço noturno, uma mesa ou uma área de relaxamento, conforme necessário. Uma sala de banho com vaso sanitário completa o todo.

A propriedade é completada por uma adega de 7 m2.

O apartamento está localizado perto de lojas, amenidades, eléctrico, ea poucos minutos da Promenade des Anglais e as praias.

O + do bem:
- Loft atípico com bela altura do teto
- exposição sul, tranquilo, com vista para jardim
- Edifício burguês de caráter: Palácio de Nice
- Superfície generosa de 66. 19 m2 Carrez
- Mezanino, vidro, charme do velho
-Cellar como um complemento
- Possibilidade de comprar uma garagem, além disso, a ser confirmada de acordo com a disponibilidade

Nota:
- Imposto sobre a terra 2025: 1.216 / ano.
- Encargos trimestrais correntes chamados: 435. 40 , ou seja, cerca de 1 741,60 / ano.
- Aquecimento: gás coletivo, com distribuição de acordo com os medidores.
- Condição da propriedade : Muito bom estado. Apartamento completamente renovado há menos de 3 anos.
- A propriedade está sujeita ao estado do condomínio.
- Nenhum procedimento em andamento.

Desempenho energético:
- Consumo convencional: 189 kWhEP/m2. ano Classe D.
- Estimativa das emissões: 33 kg CO2/m2. ano Classe D.
- Custo energético estimado: entre 1 340 e 1 860 / ano.
- Ano de referência: 2021, 2022 e 2023.

Preço de venda : 545 000 TTC
Taxas a serem pagas pelo vendedor.

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Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial do sasu inov'You, registado no RSAC de Nice sob o n.o 851 223 610, sede social localizada 14 rue Foncet, 06000 Nice, sem deter fundos, agindo em nome do sarl abriculturers Immobilier, registado sob o n.o 837 704 584, titular do cartão profissional n.o CPI 7501 2018 000 025 842, emitido por.
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Mathilde martin
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