Quais são os aeroportos mais próximos de Albufeira?

Os aeroportos mais próximos do centro de Albufeira são Aeroporto de Faro (29 km), Aeroporto de Jerez (200 km) e Aeroporto de Lisboa (202 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Albufeira?

As escolas internacionais perto de Albufeira incluem Eden Montessori International School (2 km, idades 3-12, português e inglês), Nobel Algarve British International School (16 km, idades 3-18, inglês) e Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, idades 4-12, holandês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Albufeira?

O mercado imobiliário em Albufeira é dominado por Apartamentos, com 45% dos imóveis disponíveis, seguido por Moradias (27%), Terrenos (11%), Moradias na cidade (8%), Imóveis comerciais (7%) e Outros (2%).

Como é o clima em Albufeira?

Albufeira é mais quente em agosto, com cerca de 23°C, e mais fria em março, com cerca de 14°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Albufeira?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Albufeira são de cerca de 10% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 12.500.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 1.256.250.

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Propriedade comercial em Albufeira, Distrito de Faro, Albufeira - € 12.500.000 | Ref: KP1161 - foto 1

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€ 12.500.000

Propriedade comercial em Albufeira, Distrito de Faro

Adicionado 3 meses atrás

Tamanho da parcela: 101.520 m²

101.520 m² Tamanho da parcela

Albufeira, Distrito de Faro, Algarve, Portugal

Comercializado por Kaiser Properties

Português falado

Sobre este commercial à venda

Situada no coração do Algarve, esta encantadora propriedade com os seus extensos 100.000 m² está localizada numa zona rural na Guia, a apenas 3,3 km da Praia da Galé e a 2,5 km do Campo de Golfe dos Salgados.

O terreno possui exuberantes árvores de fruto e vinha, seis estufas, instalações para alojamento de animais, dois furos de água, um grande tanque de 30m x 10m, rede de água, eletricidade e esgotos, cinco rulotes para alojamento de pessoal, armazém com refeitório, instalações sanitárias, escritório e contentor de refrigeração, quatro casas modulares com rendimento atual mensal.

Na propriedade, está em construção um hotel rural de 4 estrelas com impressionantes 2000 m² de área construída, composto por três blocos distintos: dois com 39 suítes para alojamento de hóspedes, e um bloco central reservado a diversos serviços aos hóspedes como zona de receção, sala com serviço de bar, sala de jantar, loja e instalações sanitárias.

O hotel contará ainda com uma acolhedora piscina, 13 lugares de estacionamento exteriores e 12 lugares de garagem adicionais.

Principais características

34 características

Piscina
Modos de exibição: Vista campestre Vista para a montanha
Localização: Central Perto de golfe Paisagem rural Perto da praia Localização tranquila Perto de restaurantes
Fora: Árvores de fruto Vinha Árvores Terraço Jardim Varanda
Lazer: Ginásio
Estacionamento: Garagem Garagem
Características internas: Escritório Roupeiros Elevador Vidros duplos Acesso para pessoas com mobilidade reduzida Portões elétricos
Energia e utilitários: Electricidade Água Possível de Internet Ar condicionado

Certificado energético

Consumo de energia: Classe B
Emissões de CO₂: Classe B

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Albufeira

Localização aproximada

Pergunte a Kaiser Properties para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Faro, 29 km
Aeroporto de Jerez, 200 km
Aeroporto de Lisboa, 202 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Fev	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mar	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Abr	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Jun	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Jul	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Ago	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Set	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Out	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Dez	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Mercado imobiliário em Albufeira

	Apartamentos	45%
	Moradias	27%
	Terrenos	11%
	Moradias na cidade	8%
	Imóveis comerciais	7%
	Outros	2%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 6.5%,€ 812.500
SELO: 0.8%,€ 100.000

€ 912.500

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 62.500

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 31.250

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 250.000

Isto se baseia em informações de mercado para Albufeira. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: