Villa de construção nova em Bombarral, Distrito de Leiria

Moradia t3+1- delgada- roliça

Lote 1 e Lote 2

Situada na Roliça, no concelho do Bombarral, esta moradia geminada T3+1 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas modernas e excelente qualidade de construção, inserida numa zona residencial tranquila e em constante valorização.

Com conclusão prevista para o final de 2026, esta é uma oportunidade ideal para quem pretende adquirir uma moradia nova e acompanhar parte do processo de construção, existindo ainda a possibilidade de selecionar alguns acabamentos e personalizar determinados detalhes ao gosto do futuro proprietário.

A moradia é composta por:

Hall de entrada
Cozinha em open space
Sala ampla
3 casas de banho
2 quartos
1 suíte com casa de banho privativa
Escritório
Jardim
Piscina

Extras:
Recuperador de calor
Corte térmico com vidro duplo

Implantada num lote de 271 m², dispõe de 174 m² de área bruta de construção e 156 m² de área útil, distribuídos de forma prática e funcional, privilegiando o conforto, a luminosidade e a privacidade.

A construção em Light Steel Frame (LSF) garante elevada resistência, durabilidade e um excelente comportamento térmico e acústico. A moradia contará ainda com certificação energética Classe A, assegurando baixos consumos e maior eficiência no dia a dia.

Entre os vários equipamentos e características de destaque encontram-se os painéis solares, ar condicionado, sistema VMC de duplo fluxo, estores elétricos, caixilharia de qualidade e isolamento térmico e acústico de elevado desempenho, proporcionando um ambiente confortável em todas as estações do ano.

No exterior, a propriedade oferece uma agradável zona ajardinada com piscina privativa e espaço de estacionamento, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família ou receber amigos com toda a comodidade.

No rés-do-chão encontra-se a área social da habitação, composta por cozinha, sala de jantar e sala de estar em open space, criando um espaço amplo e harmonioso com cerca de 49 m². A grande entrada de luz natural torna o ambiente ainda mais acolhedor, complementado por uma salamandra moderna que acrescenta conforto e elegância ao espaço. O acesso direto ao jardim e à piscina reforça a ligação entre o interior e o exterior, tornando esta zona perfeita para convívio e relaxamento. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa.

O primeiro andar destina-se à zona mais privada da moradia, onde se encontram os quartos, todos com roupeiros embutidos. A suíte oferece maior privacidade e conforto, enquanto os restantes quartos beneficiam de boas áreas e excelente luminosidade. Existe ainda uma casa de banho de apoio e um escritório, ideal para teletrabalho, quarto adicional ou espaço multifuncional.

A localização é outro dos pontos fortes desta propriedade. A poucos minutos do centro do Bombarral, permite acesso rápido a comércio, escolas, serviços, centro de saúde, transportes e estação ferroviária. Beneficia ainda de excelentes acessos à A8, ficando a cerca de 10 minutos de Óbidos, 15 minutos de Peniche e Baleal e aproximadamente 50 minutos de Lisboa.

A envolvente combina a tranquilidade do campo com a proximidade ao mar, destacando-se as vinhas, quintas típicas da região Oeste, a Lagoa de Óbidos e várias praias reconhecidas pela prática de surf e lazer.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, eficiente, confortável e bem localizada, ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento.

Agende uma visita para saber mais pormenores.

Sandra Ribeiro
Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda
Categoria Energética: A
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