Villa de construção nova em Ponte de Lima, Distrito de Viana do Castelo

Excelente moradia T3 térrea, situada em Estorãos (Ponte de Lima) .

Propriedade situada em zona calma, com vistas desafogadas, boa exposição. Esta moradia além de estar inserida numa zona aonde reina a natureza e a paz que todos desejamos está, devido ás diversas alternativas criadas a poucos minutos do essencial para o seu conforto:

- 4 minutos do Centro Escolar das Lagos de Bertiandos.
- 4 minutos da Auto Estrada A27 que liga Estorãos ás principais regiões, Ponte de Lima, Ponte da Barca, Arcos de Valdevez, Viana do Castelo e Porto
- 10 minutos de Ponte de Lima.
- 15 minutos de Viana do Castelo.
- 45 minutos Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
- 20 minutos do Mar.

Arquitetura moderna aonde predominam materiais de primeira qualidade a pensar na eficiência energética e no seu conforto.

Alguns destaques de bastante interesse:

- Isolamento térmico exterior (ETICS) webertherm, com placas de poliestireno expandido EPS 100 de 8 cm de espessura.
- Fornecimento e aplicação de caixilharia em PVC série W 70 com vidro 6 Guardian Sun / 18 Térmico Negro / 4 Incolor, e todos
os trabalhos necessários ao seu perfeito funcionamento.
- Fornecimento e aplicação de pavimento laminado Swiss Krono Grand Selection Origin OAK , 14 mm de espessura categoria
AC5/33, pavimento em HDF resistente á humidade (72 horas imerso) e antibacteriano e lavável. (ou outra referência a definir
pelo cliente) em toda a habitação, à excepção dos wc's.
- Fornecimento e colocação de estores elétricos em alumínio em todos os vãos.
- Execução de instalação de ar condicionado com 4 pontos (1 por quarto e 1 na sala) incluindo fornecimento e aplicação de
máquinas de ar condicionado.
- Possibilidade de alteração para recuperador de calor a lenha com radiadores nas divisões e apenas pré-instalação de ar.
- Fornecimento e aplicação de bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias de 200 litros, incluindo todos os
acessórios e trabalhos necessários à sua instalação e perfeito funcionamento.
- Fornecimento e aplicação de máquina VMC
- Fornecimento e instalação de vídeo porteiro com ligação à internet e funcionamento com app.
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos e de câmaras de vigilância.

Esta excelente moradia térrea para iniciar construção, possui cozinha open space totalmente equipada, lavandaria e zona técnica, sala, 3 quartos sendo 1 suíte com closet e outro Wc partilhado, garagem para 2 viaturas e lugar de estacionamento no interior da propriedade.

Possibilidade personalizar moradia e escolher materiais segundo o caderno de encargos!

Aguardamos a sua visita!

Mitos e realidades - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Categoria Energética: A
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