Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal

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Apresentamos este extraordinário apartamento T4+1, inserido num andar alto, que se destaca pela sua generosa área, excelente luminosidade natural e uma vista completamente desafogada sobre o rio Tejo, visível em ambas as frentes da casa.

Trata-se de uma oportunidade rara para quem valoriza espaço, vistas de rio e localização central, numa das avenidas mais autênticas e procurados da Margem Sul. Ideal para famílias numerosas que privilegiam conforto e amplitude, ou para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização.

Com orientação Nascente-Poente, o apartamento beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e agradáveis em todas as divisões.

Destacam-se as duas marquises, sendo uma delas particularmente ampla, com cerca de 20m², funcionando como uma divisão adicional, perfeita para sala de estar, escritório, zona de lazer ou até espaço de refeições com uma vista privilegiada sobre o Tejo.

A cozinha, espaçosa e funcional, encontra-se equipada e dispõe de zona de refeições, ideal para momentos de convívio em família. Inclui ainda despensa, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação.
A cozinha e duas casas de banho mantêm os seus azulejos originais, conferindo ao imóvel um carácter único e um estilo distintivo, com potencial para ser valorizado numa eventual renovação.

O apartamento encontra-se em bom estado geral e pronto a habitar, embora possa beneficiar de algumas melhorias, permitindo personalizá-lo ao gosto do novo proprietário.

Localização privilegiada, em pleno centro de Cacilhas, a poucos minutos a pé do terminal fluvial, com ligação rápida e direta a Lisboa. Rodeado de escolas, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais ao dia a dia.

Características principais:
Tipologia T4+1
155m² de área bruta privativa
Situado no 10.º andar
Vista frontal e totalmente desafogada sobre o rio Tejo
Duas frentes com orientação Nascente-Poente
Marquise ampla a poente (cerca de 20m²) com vista rio
Marquise contínua a nascente ao longo da fachada
Excelente exposição solar e luminosidade natural
Divisões amplas e bem distribuídas
Edifício com 2 elevadores
Localização central em Cacilhas
Terminal fluvial a poucos minutos (ligação direta a Lisboa)

Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4898CC1

'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'
Categoria Energética: E
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