Villa em Custoias, Distrito do Porto

Moradia com 3 quartos, jardim e garagem para 2 carros na Sra. Da Hora em zona residencial tranquila, estando a 5 min de carro do centro de Matosinhos.
Esta moradia, destaca-se pelas suas amplas áreas e funcionalidade e excelente exposição solar - nascente/poente.
Com uma área bruta de 170 m2 é distribuída da seguinte forma;
No 1º piso, temos o hall de entrada com acesso á lavandaria, arrumo, garagem e escadas de acesso ao andar principal.
O 2º piso, considerado como a zona social , destaca-se pela sala de comum com lareira e portas de correr dando acesso ao simpático jardim virado a sul com churrasqueira. A cozinha é espaçosa com uma grande dispensa, neste temos temos também uma casa de banho social.
No 3º andar temos a zona dos quartos onde temos um corredor que faz a distrubuição dos quartos em que um é suíte, e os outros dois quartos partilham uma casa de banho completa com luz direta.

Zona privilegiada em relação a transportes públicos, com autocarro e metro.

Características :

- Chão de madeira;
- Cozinha equipada com placa ,frigorifico, forno, micro-ondas, maquina de lavar louça e maquina de lavar roupa;
- Lavandaria independente;
- Armários embutidos;
- Vidros duplos;
- Jardim com churrasqueira virado a sul;
- Sala com lareira;
- Três casas de banho;
- Garagem para dois carros;
- Arrumos;

Bairro

Senhora da Hora é uma freguesia situada no concelho de Matosinhos, situada a poucos minutos do centro do Porto.
Excelente rede de transportes: é servida pelo Metro do Porto (linha A - azul), com a estação 'Senhora da Hora'.
Acesso rápido à Via Norte (N14) e à A28, facilitando ligações a Matosinhos, Maia e ao aeroporto.
Zona densamente povoada, com muitas urbanizações residenciais, desde prédios altos a áreas mais antigas de vivendas.
Mistura entre zona residencial, com uma vasta oferta comercial e de serviços, como, restaurantes, cafés, escolas, clínicas, bancos e supermercados.
Diversas escolas públicas e privadas, desde o ensino básico até secundário.
Proximidade do Instituto Universitário da Maia (ISMAI) e outras instituições de ensino superior no Porto.
Boa rede de centros de saúde, farmácias e clínicas privadas.
Parques urbanos e zonas verdes nas redondezas.
População diversificada, com predominância de famílias de classe média.
Tendência crescente de rejuvenescimento, com jovens casais e profissionais a escolherem a zona pela acessibilidade ao Porto e à praia.
Boa qualidade de vida, com acesso a serviços, espaços verdes, transporte público e zonas comerciais.
Proximidade tanto da cidade (Porto) quanto do litoral (praias de Matosinhos).
Categoria Energética: B-
#ref:CAS_7428