Villa em Calheta, Ilha da Madeira

Propriedade Exclusiva na Fajã da Ovelha - Ruína Histórica com Terreno Amplo

Localização: Fajã da Ovelha, Calheta, Madeira

Descubra uma oportunidade de investimento única numa das zonas mais serenas e autênticas da Madeira. Esta propriedade extensa na Fajã da Ovelha oferece a base perfeita para um projeto de reabilitação premium, combinando o charme histórico com um significativo potencial agrícola.

*A Propriedade*
O coração da propriedade é uma casa tradicional de pedra, com dois pisos, construída em 1937, atualmente classificada como edifício em ruínas. Este estatuto proporciona um processo simplificado para reconstrução, mantendo a alma arquitetónica madeirense autêntica, ao mesmo tempo que permite um interior moderno e luxuoso.

Área Bruta de Construção: 160,10 m²
Área de Implantação: 80,05 m²
Configuração Atual: 2 pisos com potencial para 6 divisões
Classificação Patrimonial: Construção anterior a 1951, oferecendo vantagens específicas de licenciamento para reabilitação

*O Terreno*
Área Total Medida: 1.940 m² (utilizável, segundo levantamento topográfico), incluindo 140 m² de ruína mais anexos

Terreno: Paisagem tradicional em socalcos, ideal para hortas 'farm-to-table', vinhas ou projetos de paisagismo extensivo

Histórico Agrícola: Solo fértil anteriormente utilizado para cultivo de batata-doce, trigo e palha

REF 101837.
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Categoria Energética: G
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