Villa em Pancé, Ille-et-Vilaine

Quinta de pedra autêntica renovada em PANCE (35320) – 129 m2 de espaço – Dependances – 3.000 m2 de terreno – Ambiente salvaguardado Apenas a 20 minutos de Rennes e a 15 minutos de Bain-de-Bretagne, Janzé e Guichen, descubra esta soberba quinta de pedra que data de cerca de 1850, situada na calma de um beco sem saída, no coração de um ambiente natural preservado.
Construído em um terreno cercado e arborizado de quase 3.000 m2 - em 2 partes - esta propriedade oferece um ambiente de vida raro, sem vis-à-vis, cercado por campos e prados. Nenhum tratamento químico foi aplicado há mais de 20 anos, favorecendo a biodiversidade notável. A casa principal desenvolve 129 m2 de espaço vivo espalhado por dois níveis.
Completamente renovado, beneficia de paredes de pedra de 90 cm de espessura, carpintaria de vidros duplos, isolamento de paredes e tetos, eletricidade, encanamento e novo sistema de aquecimento, bem como um recente VMC. No piso térreo você encontrará uma entrada, um banheiro, uma grande sala de estar com lareira e uma sala de estar agradável, incluindo cozinha e sala de jantar, também equipada com um duto de lareira.
O piso serve 4 quartos (um dos quais pode servir como um escritório), uma casa de banho e um acesso ao sótão. Na continuidade da fazenda, várias dependências oferecem um grande potencial de desenvolvimento: extensão da habitação, oficina, despensa ou criação de uma casa de campo de acordo com seus planos.
Lá fora, você desfrutará de um terraço de 40 m2, uma garagem dupla, um estacionamento que pode acomodar vários veículos, um jardim paisagístico com árvores frutíferas e um tanque de recuperação de água da chuva de 6 m3. O saneamento está em conformidade. Localizado a apenas 4 km da Rennes / Nantes Expressway e áreas de carpooling, esta propriedade seduzirá os amantes da calma, natureza e autenticidade, permanecendo perto de amenidades.
Uma propriedade de caráter, ideal para uma residência principal, um projeto familiar ou uma atividade cottage. O preço indicado inclui as taxas de negociação que totalizam 4,5% TTC do preço exibido, essas taxas são de responsabilidade exclusiva do comprador. DPE: 126, D, GES: 32, ou D. Guy PEUZE, agente comercial registrado com o RSAC de rena sob o número 93288673200019 - A lacarne de Refmobilim '.