Terra em Madalena, Distrito do Porto

Terreno com Projeto Aprovado Travessa dos Funcheiros, Madalena, Vila Nova de Gaia

O sonho de uma moradia de luxo começa aqui.

Com 998,60 m² de terreno privado, na tranquila Travessa dos Funcheiros, na Madalena, nasce a oportunidade de construir a casa que sempre imaginou. O projeto de arquitetura já está aprovado e licenciado uma moradia unifamiliar de 498,85 m² de área bruta de construção, com 4 frentes, distribuída por três pisos, com linhas pensadas para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida.

São 4 suítes generosas, uma piscina de 40 m², áreas de estar amplas e uma garagem com capacidade para vários carros. Cada piso foi desenhado para oferecer privacidade e funcionalidade, num conjunto que equilibra a vida social com o refúgio pessoal.

Distribuição por pisos

Piso -1 | 176,85 m²
Garagem (102,75 m²), arrumo (4,25 m²), salão polivalente (22,40 m²), WC (2,00 m²) e hall de circulação (11,90 m²) espaço para receber, guardar e organizar.

Piso 0 | 189,35 m²
O coração da casa. Sala com 44 m², cozinha de 23,50 m², uma suíte principal com 29,30 m², escritório com 15,60 m², WC de serviço e uma generosa varanda de 11,55 m². No exterior, uma cozinha regional de 13,75 m², ideal para refeições ao ar livre, e a piscina de 40 m² que convida aos dias de verão.

Piso 1 | 132,65 m²
Três suítes com áreas que variam entre os 20 e os 22 m², cada uma com casa de banho privativa e roupeiro. Uma varanda comum de 12,60 m² e um terraço de 12,55 m² completam este piso, oferecendo vistas desafogadas e luz natural durante todo o dia.

Anexos e exteriores

Cozinha regional 13,75 m²
Arrumo 6,70 m²
WC anexo 5,50 m²
Zona técnica 4,00 m²
Piscina 40,00 m²

Localização estratégica

A Madalena é uma das freguesias com maior procura em Vila Nova de Gaia, conhecida pelas suas praias, acessos rápidos à A29 e A44. A Travessa dos Funcheiros beneficia de uma localização sossegada, mas com todo o comércio, serviços e escolas nas imediações.

Potencial de investimento

O projeto aprovado e licenciado, representa uma enorme mais-valia significativa, pois elimina largos meses de espera e burocracia no licenciamento. O terreno, com 998,60 m², permite uma área de implantação de apenas 176,85 m², deixando muito espaço livre para jardim, lazer e privacidade.
Ideal para quem procura uma moradia de charme com áreas generosas ou para investidores que reconhecem o valor de um lote desta dimensão na Madalena.

Destaque das mais valias:

- Valor negociável.
- Projecto aprovado e licenciado pela CMGaia.
- Empreiteiro com referências comprovadas disponivel para a execução da obra.

Venha conhecer o terreno onde a sua nova vida pode começar.