Villa em Almada, Distrito de Setúbal

Moradia isolada de Arquitectura Contemporânea de linhas Modernistas e inspiração Mediterrânica de tipologia T4!

Situada na Prestigiada Herdade da Aroeira,

Tem uma área total de construção de 360 m2, em um lote de terreno com 1000 m2, composta por 2 pisos, piscina, garagem e área de jardins,

Vista desafogada e imensa luz natural, com orientação solar a Nascente/Poente/Sul,

Este projeto combina harmoniosamente com um design moderno e a funcionalidade, criando um ambiente verdadeiramente excepcional para se viver. Não deixe escapar esta excelente oportunidade de tornar esta casa no seu verdadeiro lar,

Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, diversas escolas, e espaços comerciais,

Com uma localização privilegiada, esta propriedade permite um acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, em particular à Praia da Fonte da Telha, situada a cerca de 7 minutos de distância. Poderá desfrutar facilmente de extensos areais, do clima ameno e da beleza única da paisagem costeira, tornando este local ideal para quem valoriza a proximidade do mar e a qualidade de vida,

Está próximo aos campos de golfe é uma ótima opção para os entusiastas deste desporto,

Excelentes acessibilidades, A33 em 8 min, A2 em 16 min e cerca de 25 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto.

Composição da Moradia:
* Piso 0
Hall de entrada, sala comum e zona de leitura com acesso à piscina, cozinha e uma casa de banho completa.
Hall dos quartos, dois quartos com roupeiro, casa de banho completa e uma suite com closet/roupeiros e casa de banho completa.
* Piso -1
Salão polivalente multifuncional, quarto/escritório, casa de banho completa e garagem para 4 viaturas/cave técnica.

Características gerais da moradia interior:
* Garagem para 4 viaturas/ cave técnica,
* Pavimento da sala comum em flutuante vinílico,
* Pavimento da cozinha e das casas de banho em cerâmico,
* Pavimento dos quartos em flutuante vinílico,
* Carpintarias de cor branca,
* Roupeiros com interior forrado,
* Caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico,
* Ar Condicionado,
* AVAC completo,
* Estores elétricos e automatizados,
* Lareira com recuperador de dupla face,
* Cozinha com móveis lacados a cor branca/creme,
* Cozinha equipada (Placa vitrocerâmica, Forno, Exaustor, Micro-ondas, frigorifico, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa),
* Bancada da cozinha em pedra tipo quartzo compacto,
* Bomba de calor,
* Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança,
* Alarme,
* Portões automáticos,
* Domótica integrada,
* Vídeo porteiro.

Características gerais da moradia no exterior:
* Piscina de transbordo com acesso à sala comum e à cozinha,
* Solário exterior,
* Zona social exterior com BBQ,
* Jardim com rega automática,
* Parqueamento para EV,
* Portões automáticos.

Viver na herdade da aroeira é:
Localizada em plena natureza, a Herdade oferece segurança 24 horas, dois campos de golfe de 18 buracos, 4 campos de ténis, piscina tropical, hotel de referência, comércio local e diversas opções de restauração. Tudo isto a poucos minutos da praia e a menos de 30 minutos do centro de Lisboa.

Esta é mais do que uma casa, é um estilo de vida.

Venha conhecer esta moradia onde o conforto, o bom gosto e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia.

A moradia encontra-se em fase de remodelação.

Nota:
- A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Venha conhecê-la!

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos!

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Tel.: (+ (telefone) 'Chamada para a rede móvel nacional'

Aguardamos por si!
Categoria Energética: A
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