Villa em Montijo, Distrito de Setúbal

Se procura uma moradia com espaço, versatilidade e bem localizada no Montijo, esta é a oportunidade ideal.

Inserida num lote de terreno de 470 m², em zona habitacional consolidada, constituída exclusivamente por moradias, esta propriedade de 1989 combina uma habitação principal com um anexo independente, devidamente legalizadas, sendo perfeita tanto para uma família numerosa, para coabitação familiar com total privacidade, ou mesmo para rentabilizar no mercado de arrendamento.

Características Principais:
Área do Lote: 470 m²
Área Bruta de Construção: 180 m²
Área Útil: 150 m²
Área de Implantação: 180 m²
Distribuição do Imóvel:

1. Casa Principal:

- Corredor de distribuição acolhedor.
- Sala de estar equipada com salamandra, ideal para o conforto dos dias mais frios.
- 2 Quartos (um deles com roupeiro embutido).
- 1 Casa de banho completa.
- Cozinha semi-equipada.

2. Anexo Independente (excelente para rentabilizar ou visitas):

- Cozinha em espaço de open space com sala comum.
- 2 Quartos adicionais.
- 1 Casa de banho completa.
- Terraço na cobertura do anexo, perfeito para criar uma zona de lazer elevada.

3. Sótão Amplo (potencial de expansão)::

- Com uns impressionantes 279 m², o sótão já se encontra dividido em divisões (em bruto), oferecendo um potencial gigante para criar mais quartos, escritório, sala de jogos ou um ateliê.

4. Espaço Exterior e Extras:

- Jardim privativo com árvores de fruto e espaço mais do que suficiente para a construção de uma piscina de dimensões generosas.
- 2 Alpendres (um na frente e outro nas traseiras da moradia), ideais para refeições ao ar livre.
- Garagem Box fechada.
- 2 Arrecadações para arrumação extra.
- Zona de capoeira/anexo para animais.

5. Melhorias efetuadas:

- Colocação de janelas em alumínio com vidros duplos (maior isolamento térmico e acústico).
- Canalizações e saneamento
Localização Estratégica:

A localização é um dos pontos fortes desta moradia, situada numa zona calma mas incrivelmente próxima de tudo:

A apenas 750 metros do Forum Montijo (comércio, serviços, restauração e cinema).

A 1 km dos acessos à Ponte Vasco da Gama e autoestrada A33, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 15/20 minutos.

Nota: Uma casa com a solidez de 1989, com óptimas áreas e uma versatilidade de layout difícil de encontrar no mercado atual. Venha conhecer o verdadeiro potencial deste imóvel!

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Categoria Energética: E
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